3 Kreveti·3 Kupatila·127 m²
Izvanredan stan uz obalu s pogledom na more u Marini de la Duquesa, Manilva – luksuzno stanovanje na Costa del Sol!
Uživajte u ovom prelijepom stanu uz obalu u ekskluzivnom kompleksu Marina de la Duquesa, smještenom u šarmantnoj marini Puerto de la Duquesa – živopisnom središtu na zapadnoj obali Costa del Sol, poznatom po međunarodnim restoranima, barovima, trgovinama i marini punoj jahti. Ova mirna, ali živahna lokacija u Manilvi pruža direktan pristup netaknutim plažama poput Playa de la Duquesa, s zlatnim pijeskom i mirnim morem idealnim za porodice, u samo nekoliko koraka. Okružen zelenilom Mediterana, samo je kratka šetnja do sadržaja marine, a manje od minuta do prestižnog golf terena La Duquesa za zaljubljenike u golf. Savršeno povezano putem A-7, udaljeno je 15 km od živahnog Estepona, 10 km od luksuznog Sotograndea i oko 35 km od aerodroma Gibraltar – kombinujući mir s lakoćom pristupa atrakcijama u regiji.
Stan se prostire na 127 m², smješten je na četvrtom spratu (s liftom) i ima tri prostrane spavaće sobe, tri moderna kupatila, široku terasu i balkon za opuštanje na otvorenom, ugrađene ormare, ostavu i poželjnu jugoistočnu orijentaciju koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i predivan pogled na more. Potpuno opremljen klimatizacijom za udobnost tokom cijele godine, uključuje privatno garažno mjesto. Zatvorena urbanizacija Marina de la Duquesa nudi sadržaje nalik odmaralištu: predivne tropske vrtove, četiri zajednička bazena s sunčalištima, teretanu, saunu, dva terena za padel tenis, prostoriju za stoni tenis, biblioteku i 24-satnu sigurnost – sve sa podzemnim parkingom i direktnim pristupom plaži radi maksimalne udobnosti. Idealno kao primarna rezidencija, ljetovalište ili investicija s jakim potencijalom za iznajmljivanje u ovom području s visokom potražnjom.
Cijena €549,000 – prilika za luksuz uz obalu u traženom Puerto de la Duquesa.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Duquesa.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
