4 Kreveti·4 Kupatila·327 m²·397 m² parcela
Savremena vila na prodaju u Cabo Royale, istočno od Marbelle
Savremena samostalna vila sa 4 spavaće sobe smještena u prestižnoj zatvorenoj zajednici Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), istočno od Marbelle. Izgrađena 2021. godine, nekretnina ima južnu orijentaciju, što omogućava izvanrednu prirodnu svjetlost, pogled na more i visok nivo privatnosti. Vila je na pješačkoj udaljenosti od marine Cabopino i otprilike 700 metara od plaže, s golf terenom i lokalnim sadržajem u blizini.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uključujući namještaj visokog kvaliteta dizajnera BoConcept i Cattelan Italia, nudeći rešenje 'ključ u ruke'.
Detalji nekretnine:
• Tip nekretnine: Samostalna vila • Spavaće sobe: 4 • Kupatila: 4.5 • Građena površina: 327 m² • Veličina parcele: 395 m² • Površina terase: 40 m² • Orijentacija: Jug • Stanje: Izvrsno • Namještaj: Potpuno namješteno (uključeno u cijenu) • Bazen: Privatni bazen sa slanom vodom • Vrt: Privatni uređeni vrt • Parking: Privatna garaža za dva automobila
Distributivnost: Vila je raspoređena na tri nivoa.
Prvi Sprat: Prvi sprat sadrži svijetlu otvorenu dnevnu i trpezarijsku prostoriju sa luksuznom kuhinjom opremljenom Siemens-om, plus dve gostinjske spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, gostinjski toalet. Velika klizna vrata vode do vrta i terasa okrenutih prema jugu, opremljenih prostorom za ručavanje napolju, sjedećem garniturom, roštiljem na plin i lijepo održavanim vrtom.
Gornji Sprat: Gornji nivo je u potpunosti posvećen glavnoj spavaćoj sobi, koja ima sopstveno kupatilo i privatnu terasu s panoramskim pogledom na more.
Donji Nivo: Uključuje dodatnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, svestranu prostoriju/ured (lako se može prilagoditi kao dodatna spavaća soba, prostorija za zabavu, dječja zona ili teretana), praonicu, skladišni prostor i direktan pristup dvostrukoj garaži.
Karakteristike:
• Klimatizacija • Podno grijanje • Alarmni sistem • Prodaje se potpuno namješteno • Ugrađeni ormari • Dvostruko staklo • Pametni TV • Blizu plaže, golf terena, marine, škola, prodavnica i javnog prevoza
Lokacija: Calahonda, Mijas Costa
• Otprilike 700 metara pješice do plaže • 2 - 5 minuta vožnje do marine Cabopino • 10 minuta vožnje do Marbelle i Fuengirola • 30 minuta vožnje do Međunarodnog aerodroma Malaga
Dodatne informacije Ova primarna lokacija, u kombinaciji s preko 300 dana sunca godišnje, čini nekretninu idealnom kao stalnu rezidenciju, luksuzno drugo domaćinstvo ili investiciju sa visokim prinosom. Turistička licenca za iznajmljivanje već je na snazi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cijene
Oko 13% iznad tipične cijene u Calahonda. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Calahonda između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
