2 Kreveti·2 Kupatila·88 m²
Ovo je potpuno nova nekretnina, nikada nije bila useljavana, ali pruža mogućnost plaćanja 7 % poreza na prenose umesto 10 % PDV-a.
Odličan stan smješten u izuzetno traženoj oblasti El Chaparral, Mijas Costa. Samo pet minuta vožnje od La Cala de Mijas ili centra grada Fuengirola, i otprilike deset minuta hoda do barova, sadržaja i plaže, ova nekretnina nudi savršen balans između mira i udobnosti.
Stan je ispunjen prirodnom svjetlošću i sastoji se od dvije spavaće sobe i dva kupatila. Terasa s predivnim pogledom na more dostupna je iz dnevne sobe i glavne spavaće sobe, što je čini idealnom za uživanje u životu na Costa del Sol.
Nekretnina ima centralizovanu klimatizaciju za grijanje i hlađenje, aerotermalni sistem za visoku energetsku efikasnost i magnetska vrata. Potpuno opremljena kuhinja uključuje Bosch aparate: sudoperu, veš mašinu, šporet i keramičku ploču.
Smještena unutar lijepe nove zajednice, stanari mogu uživati u izvrsnim zajedničkim sadržajima, uključujući veliki bazen, bazen za djecu, igralište za djecu, malu teretanu i teren za padel tenis.
Stan takođe dolazi s privatnim parking mestom i spremištem.
Toplo se preporučuje obilazak ove divne nekretnine.
*Nekretnina se prodaje nenamještena, fotografije koje prikazuju namještaj su virtuelna aranžiranja kako bi vam se dočaralo kako bi mogla izgledati kada je uređena.*
Mjesečna zajednička naknada: 241 €/mjesec
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 17% iznad tipične cijene
Oko 17% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Mijas Costa između 400.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
