6 Kreveti·5 Kupatila·1449 m²·3100 m² parcela
Smještena u Zoni G Sotogrande Altoa, ova velika luksuzna vila izgrađena je od strane trenutnog vlasnika tokom perioda od 10 godina do veoma visokog standarda, koristeći savremene materijale i širok izbor neverovatnih kristalnih lustera. Velika ulazna hala ima dva zakrivljena mermerna stepeništa koja vode na gornji sprat, gde se nalaze tri spavaće sobe, od kojih je jedna glavni apartman, sa dekorom u egipatskom stilu, ručno oslikanim zidovima, ukrašenim moldinzima i čvrstim kamenim stubovima. Takođe, postoji privatni dnevni boravak s pogledom na vrt i bazen. Tu je i garderoba kao i glavno kupatilo sa en-suite sadržajem koje ima kadu sa hidromasažom i dušu sa dva izlaza. Dve druge prostrane spavaće sobe, takođe sa en-suite kupatilima, nalaze se na ovom spratu, povezujući se sa privatnom terasom, a odatle stepenicama do privatnog solariuma. Unutar vile postoji lift koji opslužuje svih 3 sprata, a na prizemlju se nalaze velika dnevna soba, trpezarija i vrata koja vode na natkrivenu terasu i područje bazena. Takođe se nalazi pomoćna kuhinja sa ostavom, praonica i prostorija za pranje/skladištenje. U vili se takođe nalazi potpuno opremljena bioskopska sala sa 8 kožnih stolica. U polupodrumu je prostor za zabavu, sav ukrašen i ručno oslikan u egipatskom stilu, sa odgovarajućim dekorationama. Tu je sto za poker, prostori za sedenje, veliki koktel bar, moderni teretana sa svlačionicama i tuševima i još dve spavaće sobe sa en-suite kupatilima, takođe u egipatskom stilu. U centru dnevne sobe je mini pozorište inspirisano londonskim West End pozorištem, sa dva loža i 37 mesta. Luksuzno uređeno u pozorišnom stilu, dolazi sa kompletnim setom i rekvizitima za produkciju mjuzikla Fantom opere i nudi kompletan zvučni i svetlosni sistem, kao i mogućnost prikazivanja filmova sa bioskopskim sistemom i scenom za male privatne koncerte. Radovi na vili i zemljištu nisu završeni, ali ovo je jedinstvena i personalizovana nekretnina, koja vredi pregledati za kupca koji traži nekretninu sa posebnim stilom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih rezidencijalnih odmarališta u Evropi, smješteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao sasvim odvojen svijet u odnosu na prometnija odmarališta istočno odavde. Kupci ovdje su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, povišeni Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 54% iznad tipične cijene
Oko 54% iznad tipične cijene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande između 8.000.000 € i 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
