2 Kreveti·2 Kupatila·65 m²
Izvanredan penthouse s pogledom na more, sa dvije spavaće sobe i dva kupatila u Ipanema – La Cala de Mijas
Otkrijte jedan od najprivilegiranijih penthousea u cijelom kompleksu Ipanema, koji se nalazi na samo 7 minuta vožnje od plaže u La Cala de Mijas.
Ova izvanredna nekretnina nudi zapanjujuće panoramske poglede na Sredozemno more, obalu, okolna golf igrališta i samu La Calu.
Ovo je veoma privatni penthouse. Iz lifta, pristupate velikoj privatnoj terasi koja vodi direktno u nekretninu — stvarajući ekskluzivan i intiman doživljaj dolaska. Od trenutka kada otvorite ulazna vrata, odmah ćete biti očarani prekrasnim pogledom na more i obiljem prirodnog svjetla koje ispunjava unutrašnjost.
Stan sadrži: - Prostranu, ukusno dizajniranu dnevnu sobu - Otvoreni kuhinjski prostor sa modernim otokom - Direktan pristup velikim terasama iz dnevne sobe i obje spavaće sobe - Glavnu spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom i direktnim pristupom do dvije velike terase
Raspored se proteže od dnevnog boravka kroz dugi hodnik do dvije spavaće sobe i dva kupatila. Glavna spavaća soba uključuje vlastito kupatilo i direktan pristup do obje terase. Ugrađeni ormari u obje spavaće sobe i duž hodnika nude izvanredan prostor za odlaganje.
Cijeli stan je namješten visokokvalitetnim namještajem i opremljen vrhunskim aparatima vodećih brendova, osiguravajući udobnost, eleganciju i funkcionalnost kroz cijelu nekretninu.
Ovaj penthouse je savršen za: - Cjelogodišnje življenje - Luksuznu kuću za odmor - Investiciju u najam
VAŽNO: Nema ograničenja za kratkoročne iznajmljivanja, što pruža izvrsnu potencijalnu zaradu.
Zatvorena zajednica nudi: - Dva vanjska bazena - Grijani unutarnji bazen dobre veličine SPA - Saunu i parnu sobu - Potpuno opremljenu teretanu - Predivno uređen vrt
U cijenu su uključena: - Dva podzemna parking mjesta - Privatna ostava
Ovo je jedan od najfinijih penthousea u Ipanema i zaista se ističe po svojoj privatnosti i neponovljivim pogledima.
Ovaj stan se mora vidjeti da bi se u potpunosti cijenio!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 126% iznad tipične cijene
Oko 126% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
