4 Kreveti·3 Kupatila·290 m²
Ekskluzivni penthouse na prodaju s terasom koja se obavija oko cijele zgrade i cjelodnevnim suncem u Teatinima (Málaga)
Sa zadovoljstvom predstavljamo ovaj ekskluzivni penthouse na prodaju u Teatinima, jednom od najtraženijih stambenih područja u Málaga, poznatom po modernom okruženju, porodičnoj atmosferi i odličnim vezama sa svim sadržajima.
Nekretnina nudi 290 m² izgrađene površine (168 m² unutrašnjeg stambenog prostora), a nudi zaista rijetku karakteristiku: svaka prostorija je vanjska i direktno se otvara na terasu. Dom je potpuno okružen spektakularnom terasom koja se obavija oko cijele zgrade, pružajući otvoren pogled i prirodnu svjetlost tokom cijelog dana.
Zahvaljujući svojoj zapadno-jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina uživa sunčevu svjetlost veći dio dana, stvarajući toplo i svijetlo stambeno okruženje tokom cijele godine.
Raspored:
-Prostrani neovisni dnevni boravak s direktnim pristupom terasi
-Velika kuhinja s trpeza, vrlo svijetla i funkcionalna
-4 dvokrevetne sobe s ugradnim ormarima
-Dvije sobe s tri ugradna ormara
-Dvije sobe s dva ugradna ormara
-Master soba s garderobom i vlastitom kupaonicom s kadom i tušem
-2 kompletne kupaonice s prozorima
-1 WC za goste
Svaki prostor se besprijekorno spaja s vanjskim dijelom, stvarajući izvanredan osjećaj otvorenosti rijetko viđen u gradskom životu.
Zajednički prostori Izgrađen 2020. godine, moderni stambeni kompleks nudi:
-Bazenu na krovu s spektakularnim pogledom
-Veliki zajednički solarium
-Igraonicu za djecu
-Zabavne prostore
U cijenu su uključeni:
-2 garažna mjesta u podzemlju
-Skladišni prostor
-Dobro održavan moderan razvoj
Smješten u Teatinima, u pješačkoj udaljenosti od metroa, univerzitetskog kampusa, bolnica, škola, supermarketa i restorana.
Nekretnina dizajnirana za one koji traže život na otvorenom, privatnost, prirodnu svjetlost i kvalitetu života bez napuštanja grada.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Teatinos između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
