5 Kreveti·7 Kupatila·465 m²·1102 m² parcela
Smještena u jednom od najekskluzivnijih i najuređenijih stambenih područja Marbelle, ova spektakularna moderna vila redefinira luksuzno življenje na Zlatnoj milji.
Vila se nalazi u Nagüelesu, jednom od najtraženijih i najprestižnijih naselja Marbelle, a dizajnirana je za one koji traže privatnost, prostor, sigurnost i izvanredan kvalitet života u potpuno dovršenom domu spremnom za useljenje od prvog dana.
Vila je deo ekskluzivnog butika sa samo dvije nezavisne vile, gdje se moderna arhitektura, elegancija i funkcionalnost savršeno stapaju u zaista vrhunski rezidencijalni prostor.
Elegantna arhitektura · Otvoreni prostori · Izuzetno prirodno osvjetljenje
Smještena na parceli od 1,099 m², vila nudi 464 m² korisnog prostora plus više od 250 m² terasa raspoređenih na više nivoa povezanim privatnim unutrašnjim liftom.
Glavni dnevni prostor se ističe svojim impresivnim dimenzijama i spektakularnim prirodnim svjetlom zahvaljujući prozorima od poda do stropa koji stvaraju besprijekornu povezanost između unutrašnjeg i vanjskog prostora, povećavajući osjećaj prostora i udobnosti u cijelom domu.
Potpuno opremljena kuhinja dizajnera kombinira modernu estetiku, funkcionalnost i visokokvalitetne završne obrade, idealna kako za svakodnevno življenje tako i za zabavu gostiju.
Otvorene terase, uređen vrt i privatni bazen pretvaraju nekretninu u pravu ličnu oazu u kojoj se može uživati u marbelinskom načinu života tokom cijele godine.
5 privatnih apartmana + prostrani višenamjenski donji nivo
Nekretnina se sastoji od pet spavaćih soba sa privatnim kupaonicama, sve dizajnirane da pruže maksimalnu udobnost, privatnost i premium rezidencijalno iskustvo.
Pored toga, vila uključuje prostrani višenamjenski donji nivo koji se lako može prilagoditi potrebama i načinu života vlasnika.
Idealni prostor za kreiranje:
• Privatna bioskopska sala • Teretana • Igraonica • Dodatna spavaća soba za goste ili osoblje
Izuzetno vrijedan dodatni prostor koji omogućava potpunu personalizaciju nekretnine za moderno luksuzno življenje.
Vanjski prostor dizajniran za marbelinski način života
Vila je dizajnirana da u potpunosti obuhvati mediteranski način života:
Privatni bazen Prostrane terase za odmaranje Privatni vrt Generozni prostori za zabavu na otvorenom Otvoreni pogledi prema planini La Concha i prirodnom okruženju
Savršeno i kao porodična rezidencija i za one koji traže reprezentativnu nekretninu koja kombinuje privatnost, udobnost i društveno življenje.
Premium karakteristike
Vila se isporučuje potpuno namještena i dekorisana prema pažljivo dizajniranom projektu unutrašnjeg dizajna.
Karakteristike uključuju:
Privatni lift Podno grijanje Klima uređaj Centralno grijanje Potpuno opremljena kuhinja dizajnera Ugradni ormari Vešeraj Skladišni prostor Privatna podzemna garaža
Nagüeles · Jedna od najboljih adresa u Marbelli
Nagüeles se smatra jednim od najekskluzivnijih, mirnih i uređenih područja Zlatne milje Marbelle, nudeći stambenu privatnost s neposrednim pristupom ključnim destinacijama Marbelle.
Samo nekoliko minuta udaljena od Puente Romano, Marbella Cluba, najboljih plaža u Marbelli, poznatih restorana, međunarodnih škola, premium supermarketa i svega najboljeg što Marbella nudi.
Njegova strateška lokacija također osigurava brz pristup centru Marbelle i Puerto Banúsu, čineći ga idealnim kako za stalno stanovanje, tako i kao sigurnu investiciju u nekretnine.
Okružen prirodom i smješten uz Sierra Blancu i planinu La Concha, područje nudi izvanredno okruženje za uživanje u sportu, miru i kvaliteti života tokom cijele godine.
Nekretnina dizajnirana za one koji ne traže samo kuću, već i rezidenciju s prisustvom, privatnošću i pozicijom unutar vrhunskog tržišta Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, pored Sierre Blance i direktno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osjećaj nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
Vrh tržišta: 11% iznad tipične cijene
Oko 11% iznad tipične cijene u Nagüeles. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nagüeles između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
