3 Kreveti·2 Kupatila·198 m²
Prvi red do plaže, apartman sa 3 spavaće sobe u izvanrednoj lokaciji Torrequebrada, nudi panoramski i neometan pogled na Sredozemno more.
Orijentacija prema jugu osigurava obilje prirodne svjetlosti i sunca tokom cijelog dana. Prostrani dnevni boravak i glavna spavaća soba imaju direktan pristup velikoj terasi, gdje možete uživati u impresivnim pogledima na more u potpunoj privatnosti. Mramorni podovi dodaju bezvremenski i sofisticirani dodir.
Dobro održavana zatvorena zajednica nudi direktan pristup plaži, omogućavajući vam da direktno iz kompleksa kročite na pijesak. Također, postoji odmah pristup obalnoj šetnici, idealnoj za jutarnje šetnje, biciklizam ili uživanje u obali pri zalasku sunca, sve bez potrebe za korištenjem automobila.
Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od poznatih plažnih restorana Yucas Beach Bar i Trocadero Benalmadena.
Uključuje privatno parking mjesto i spremište. Kompleks nudi bazen, prostrane uređenih vrtove, potpuno opremljenu teretanu i wellness površinu sa jacuzzi-em, saunom i parnom kupelji.
Komforan i ekskluzivan dom uz more, idealan kao stalno prebivalište ili luksuzna druga kuća, kombinirajući privatnost, udobnost i pravo življenje uz plažu.
Molimo vas da obratite pažnju: slike dnevnog boravka i kuhinje su poboljšane pomoću AI-a kako bi ilustrirale potencijal prostora u pogledu dizajna i atmosfere. Spavaće sobe su prikazane onako kako zaista izgledaju. U skladu sa Dekretom 218/2005 od 11. oktobra Junta de Andalucía obavještava klijente da troškovi notara, takse za zemljišne knjige, Taksa na prenos imovine (ITP) i drugi troškovi vezani za kupovinu nisu uključeni u oglašavanu cijenu. Ove informacije su pružene samo za vođenje, nisu obavezujuće i mogu biti podložne greškama. Prikazane su u informativne svrhe i nisu ugovorne.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Torrequebrada između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
