4 Kreveti·4 Kupatila·318 m²
Ekskluzivni duplex penthouse u prestižnom Condado de Sierra Blanca, na traženoj Zlatnoj milji Marbelje. Sa 318 m² izgrađenog prostora i impresivnih 95 m² terasa, ovaj jedinstveni dom kombinira prostor, privatnost i otvorene panoramske poglede prema Sredozemnom moru i planini La Concha.
Nekretnina je inteligentno raspoređena na dva nivoa. Na donjem spratu nalaze se tri prostrane spavaće sobe i tri kupatila, idealna za porodicu i goste. Gornji sprat posvećen je pravom privatnom master apartmanu, sa odvojenim ormarom, svijetlim en-suite kupatilom sa vanjskim prozorom i privatnom terasom sa širokim pogledom. Džakuzi savršeno postavljen na terasi stvara izvanredan ambijent za opuštanje.
Elegantni interijeri protežu se od dnevnog boravka (sa kaminom) do prostranih vanjskih prostora, savršenih za zabavu ili uživanje u cijele godine povoljnoj klimi Marbelje. Visokokvalitetni završni materijali prisutni su tokom cijele nekretnine, uključujući podno grijanje u kupatilima za maksimalnu udobnost.
Praktičnost se savršeno uklapa s luksuzom: dom uključuje dva izuzetno velika i pogodna parking mjesta, smještena samo nekoliko metara od lifta, što omogućava lak pristup. Također nudi ogromnu ostavu od skoro 20 m², dizajniranu kao idealna vinska podrumska prostorija za pohranu boca.
Smješten u zatvorenoj zajednici sa 24-satnom sigurnošću, stanari uživaju u lijepo njegovanim vrtovima i dva zajednička bazena. Samo nekoliko minuta od Puerto Banús-a i centra Marbelje, ovo je rijetka prilika da postanete vlasnik istaknutog penthouse-a na jednoj od najtraženijih adresa u ovom području.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
8% ispod tipične cijene
Oko 8% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Sierra Blanca između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
