3 Kreveti·3 Kupatila·149 m²
Luksuzni prizemni stan orijentisan prema jugu s pogledom na more (Stan 4.0.3)
Marbella – Ojén (pored El Soto Golf Cluba)
Smješten unutar ekskluzivne zajednice na brdu u Ojenu, ovaj izvanredni prizemni stan orijentisan prema jugu nudi prekrasan pogled na Mediteransko more, prostrane unutarnje površine, i rafiniranu savremenu arhitekturu, sve okruženo zaštićenim prirodnim pejzažem. Razvoj je pažljivo osmišljen tako da svaka rezidencija uživa u otvorenom pogledu na more i neometanim horizontima, stvarajući rijetku kombinaciju privatnosti, prirode i uzvišenog obalnog života.
Ova elegantna rezidencija nudi impozantne proporcije i vrlo funkcionalan raspored:
- Prostrana savremena površina od 149 m² građevinske površine - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupatila en-suite - Prostrano otvoreno dnevno, trpezarijsko i kuhinjsko područje - Potpuno opremljena kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Bešavna integracija unutrašnjeg i spoljnog prostora - Dobar prirodni svetlost kroz celokupni prostor
Masterska soba pruža mirnu oazu s vlastitim kupatilom en-suite, dok dvije dodatne sobe za goste i kupatila osiguravaju potpunu udobnost za porodicu i posjetitelje. Raspored je savršeno prilagođen za stalan boravak kao i za luksuzno odmorišno stanovanje, nudeći privatnost i prostor rijetko viđene u prizemnim stanovima.
Definirajuća karakteristika ove nekretnine je spektakularna terasa od 102 m² orijentisana prema jugu, s otvorenim pogledom na more i cjelodnevnim suncem.
Ovo prostrano vanjsko područje omogućava više zona za život, elegantno objedovanje na otvorenom, lounge prostore, i privatne zone za opuštanje, stvarajući bešavno proširenje unutrašnjeg životnog prostora. Veličina terase čini ovaj stan posebno jedinstven, nudeći osjećaj vanjskog okruženja u stilu vile, dok održava pogodnost životnog prostora stana.
Rezidencija je deo pažljivo osmišljene zatvorene zajednice integrisane u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog krajolika, čuvajući privatnost i dugoročne poglede.
Projekt je razvio renomirani njemački investitor, prepoznat po pažljivom pristupu detaljima, visokim standardima gradnje i besprijekornoj realizaciji. Njemačka posvećenost kvaliteti i preciznosti odražava se kroz cijelu nekretninu, od arhitektonskog planiranja do najfinijih završnih radova, osiguravajući izvanredan kvalitet izrade, dugoročnu izdržljivost, i nivo kvaliteta izgradnje koji jasno nadmašuje standardna tržišna očekivanja.
Stanari imaju koristi od:
- Privatnog rekreativnog kluba - Uređenih zajedničkih površina - Sigurnog podzemnog parkinga - Niskog gustoće, mirnog okruženja - I još mnogo toga!
Nekretnina uključuje:
- 1 podzemno parking mjesto - 1 privatna skladišna prostorija
Cijena: €1,200,000
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Ojén.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
