3 Kreveti·3 Kupatila·151 m²
Luksuzan prizemni stan okrenut prema jugu s pogledom na more (Stan 5.0.1)
Marbella – Ojén (pored El Soto Golf Cluba)
Smješten unutar ekskluzivne zajednice na brdu u Ojenu, ovaj elegantan prizemni stan s južnom orijentacijom nudi prekrasan pogled na mediteransko more, prostrane unutrašnje dimenzije i sofisticiran savremeni dizajn, sve okruženo zaštićenim prirodnim pejzažem.
Razvoj je pažljivo planiran kako bi svaka rezidencija uživala otvoreni pogled na more i prostrane horizonte, stvarajući harmoničnu ravnotežu između privatnosti, prirode i uzvišenog obalnog života.
Ova lepo proporcijalizovana rezidencija nudi:
- Prostrano savremeno življenje - 151 m² korisne površine - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupatila - Prostrano open-plan dnevni boravak, trpezarija i kuhinja - Potpuno opremljena kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Bešavna integracija unutarnjeg i vanjskog prostora - Obilje prirodne svetlosti tokom dana
Glavna spavaća soba pruža miran privatni kutak s vlastitim kupatilom, dok dodatne dve spavaće sobe za goste i kupatila osiguravaju potpunu udobnost za porodicu i posetioce. Raspored je idealan za cjelogodišnje življenje i luksuzno korištenje za odmor, nudeći prostor i funkcionalnost koju je teško pronaći u prizemnim nekretninama.
Stan poseduje terasu od 48 m² okrenutu prema jugu, koja nudi prijatan pogled na more i odličnu sunčevu izloženost tokom dana.
Ovaj vanjski prostor stvara prirodno proširenje unutrašnjeg dnevnog boravka, idealan za zajedničke obroke na otvorenom, opuštanje ili stvaranje udobnog mjesta za odmor. Dok je intimniji od nekih većih terasa unutar zajednice, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, praktičnosti i lakog održavanja.
Položaj u prizemlju osigurava jednostavan pristup, dok održava otvorene poglede i snažnu vezu s uređenim okruženjem.
Rezidencija je deo pažljivo planski osmišljenog zatvorenog stambenog kompleksa integrisanog u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, čime se očuvava dugoročna privatnost i neograničeni pogledi.
Projekat je razvijen od strane renomiranog njemačkog developera, prepoznatog po pažnji na detalje, visokim građevinskim standardima i besprekornoj realizaciji. Njemačka posvećenost preciznosti i kvaliteti vidljiva je throughout nekretninu, od arhitektonskog planiranja do najfinijih završnih radova, osiguravajući izuzetnu izradu, trajnost i građevinske standarde koji jasno nadmašuju tipična tržišna očekivanja.
Stanari imaju koristi od:
- Privatni rekreacijski klub - Uređeni zajednički prostori - Sigurno podzemno parking mesto - Niska gustina, mirno okruženje
Nekretnina uključuje:
- 1 podzemno parking mesto - 1 privatna prostorija za odlaganje
Cijena: €980.000
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
21% ispod tipične cijene
Oko 21% ispod tipične cijene u Ojén. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
