3 Kreveti·3 Kupatila·177 m²
Stan na prizemlju visoke klase s pogledom na more (stan 6.0.1)
Marbella – Ojén (pored golf kluba El Soto)
Predstavljamo jedan od najistaknutijih stanova na prizemlju unutar ovog uzvišenog brdskog naselja u Ojenu, izvanredan stan orijentisan prema istoku koji nudi sofisticiranu arhitekturu, izvanredne unutrašnje razmjere i predivne poglede na more, okvirene zaštićenim prirodnim okruženjem. Dizajniran tako da svi domovi imaju otvorene poglede prema Mediteranu, ovaj stan utjelovljuje prostor, privatnost i suptilni luksuz u svom najboljem obliku. S impresivnih 177 m² korisnog prostora, ovaj stan nudi proporcije slične vili koje se rijetko pronalaze u stambenom životu.
Raspored uključuje:
- 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice s vlastitim kupatilom + WC za goste - Zapanjujući otvoreni prostor za dnevnu, trpezariju i kuhinju - Potpuno opremljenu kuhinju - Klizna staklena vrata od poda do stropa - Bešavno spajanje s terasom - Izvanredna prirodna svjetlost kroz cijeli prostor
Majstorski apartman dizajniran je kao privatno utočište, opremljeno velikim kupatilom s vlastitim kupatilom i neposrednim pristupom vanjskom prostoru. Dva dodatna apartmana s vlastitim kupatilima nude udobnost i neovisnost za obitelj ili goste, dok WC za goste povećava funkcionalnost za zabavu. Unutrašnja raspodjela pažljivo je osmišljena kako bi kombinovala protok, eleganciju i privatnost, idealna za luksuzni život tijekom cijele godine i visoko kvalitetnu vikend upotrebu.
Stan je nadopunjen spektakularnom terasom od 92 m², čime se stvara stvarno produženje unutrašnjih životnih prostora. Istočna orijentacija omogućava svijetla jutra i ugodne poslijepodneve, čineći ovaj vanjski prostor idealnim za:
- Elegantne doručke s pogledom na more - Privatne prostore za opuštanje - Zone za odmor i zabavu - Izvrsno iskustvo objedovanja na otvorenom
Prostrane dimenzije terase pružaju polu-vila atmosferu dok zadržavaju sigurnost i praktičnost zatvorenog kompleksa. Nekretnina je dio pažljivo osmišljenog zatvorenog naselja integriranog u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, osiguravajući dugoročnu privatnost, očuvane poglede i rijetki osjećaj otvorenosti.
Projekt je razvijen od strane uglednog njemačkog developera, široko poštovanog zbog pažnje na detalje, superiornih inženjerskih standarda i bespogovornog izvođenja. Njemačka posvećenost preciznosti i kvaliteti očituje se u svakom aspektu stana, od arhitektonske koncepcije do najsitnijih unutrašnjih završetaka, što rezultira izvanrednom izradom, strukturnom integritetom i nivoom građevinske izvrsnosti koji jasno nadmašuje tipične standarde na tržištu.
Stanari uživaju u pristupu:
- Privatnom rekreacijskom klubu - Uređenim zajedničkim prostorima - Sigurnom podzemnom parkingu - Mirnom, niskoprofilnom okruženju - I još mnogo toga!
Nekretnina uključuje:
- 1 podzemno parking mjesto - 1 privatnu skladišnu prostoriju
Cijena: €1.250.000
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
14% ispod tipične cijene
Oko 14% ispod tipične cijene u Ojén. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 1.100.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
