3 Kreveti·2 Kupatila·134 m²
Ikonični penthouse okrenut prema jugu sa panoramskim pogledom na more i privatnim solarium bazenom (Penthouse 4.2.1)
Marbella – Ojén (pored El Soto Golf Cluba)
Iznad obale, u jednom od najprivilegovanijih brdskih područja Ojena, ovaj izuzetan penthouse okrenut prema jugu predstavlja vrhunac savremenog mediteranskog života. Smješten na gornjem nivou Bloka 4, rezidencija je dizajnirana da u potpunosti obuhvati panoramski pogled na more i beskrajne horizonte, stvarajući izvanredan osjećaj otvorenosti i svjetlosti. Ovo nije samo stan, već privatna nebeska rezidencija koja nudi razmjere, arhitektonsku jasnoću i upečatljive poglede rijetko viđene na ovom nivou.
Sa ukupnom površinom od 406 m², uključujući prostrane terase i solarium, ovaj penthouse pruža način života koji se može uporediti sa modernom vilom, uzdignutom iznad Mediterana.
Raspored uključuje:
- Glavni nivo nudi 134 m² prekrasno proporcijalnog unutarnjeg prostora, gdje se savremeni dizajn susreće sa beznaporom sofisticiranošću - 3 prostrane spavaće sobe - 2 elegantna kupatila - Prostrani otvoreni dnevni, trpezarijski i kuhinjski prostor - Potpuno integrisana kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Neometan prelaz na glavnu terasu - Obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog prostora
Glavna spavaća soba je smještena radi privatnosti i udobnosti, dok dvije dodatne spavaće sobe stvaraju rafinirano okruženje za goste pogodno za porodicu ili posjetitelje. Svaki protor je zamišljen da maksimalno iskoristi svjetlost, protok i neprekidne poglede.
Spektakularna glavna terasa od 149 m² omotava životni prostor, nudeći panoramski pogled na Mediteran i zapanjujuće okruženje za intimne večeri i sofisticiranu zabavu. Ovdje panoramski pejzaž postaje dio svakodnevnog života, refleksije izlaska sunca preko mora, zlatne poslijepodneve i beskrajne horizontale. Orijentacija prema jugu osigurava sunčevu svjetlost tokom cijelog dana i nezaboravne zalaske sunca iznad obale. Penthouse uživa u uzdignutoj poziciji s neometanim pogledima na Malagu, Mijas i Marbellu, protegnuvši se prema Mediteranu prema Africi. Andalske planine oblikuju horizont, stvarajući rijetku ravnotežu između obale i krajolika. Perspektiva je otvorena, prostrana i trajna.
Uspon na privatni krov otkriva definiciju ove rezidencije: panoramski solarium od 123 m² opremljen privatnim bazenom.
Ova uzvišena oaza nudi:
- Potpunu privatnost - Panoramski pogled na more - Posebne lounge i trpezarijske zone - Privatni bazen suspendovan iznad mediteranskog pejzaža
Malo nekretnina kombinuje ovaj nivo razmjera, privatnosti i arhitektonske snage. Krov transformiše penthouse u rezidenciju istinske posebnosti.
Razvoj je integrisan u približno 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, očuvajući panoramske poglede i osiguravajući rijetki osjećaj otvorenosti duž Costa del Sol.
Razvijen od strane prestižnog njemačkog developera, projekat odražava metodičko inženjerstvo, superiorne građevinske standarde i bezkompromisno izvršenje. Njemačka posvećenost preciznosti i zanatstvu očigledno je u svakoj arhitektonskoj liniji i završnoj obradi materijala, osiguravajući strukturalnu izvrsnost i nivo kvaliteta koji s povjerenjem premašuje tradicionalne luksuzne standarde.
Stanari uživaju u pristupu:
- Privatnom rekreativnom klubu - Uređenim zajedničkim prostorima - Sigurnom podzemnom parkingu - Mirnom okruženju s niskom gustoćom - I još mnogo toga!
Ovaj penthouse uključuje:
- 2 podzemna parking mjesta - 1 privatnu skladišnu prostoriju
Cijena: €2.000.000
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cijene
Oko 82% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Ojén između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
