4 Kreveti·4 Kupatila·288 m²
Ultra-primarni panoramski stan sa terasom od 285 m² i privatnim bazenom (Stan 5.2.1)
Marbella – Ojén (pored Golf Kluba El Soto)
Rijetka ponuda u uzvišenom brdskom području Ojena, ova izvanredna rezidencija na srednjem spratu redefinira život u stanu, pružajući prostranstvo, privatnost i prisutnost penthousa. Sa impresivnih 288 m² unutrašnjeg stambenog prostora i izvanrednih 285 m² vanjskih terasa, ovaj dom nudi skoro 600 m² ukupnog stambenog prostora, prepoznatljivu nekretninu dizajniranu za one koji ne žele kompromitirati prostor, poglede ili arhitektonsku rafiniranost. Pozicioniran da uhvati široke panorame Mediterana i beskrajne horizonte, rezidencija je preplavljena prirodnom svjetlošću i okružena zaštićenim prirodnim okruženjem, stvarajući osjećaj otvorenosti koji se rijetko nalazi duž Costa del Sol.
Unutrašnji proporcije su izvanredne, prostrane, elegantne i pomno dizajnirane da pruže i veličanstvenost i udobnost.
Raspored nudi:
- Velikodušne 4 spavaće sobe dizajnirane za privatnost i udobnost - 4 luksuzne kupatila završena po izvanrednim standardima - Spektakularan open-plan dnevni i trpezarijski prostor grandioznih proporcija - Potpuno integrirana kuhinja dizajnera - Klizna staklena vrata od poda do stropa koja brišu granicu između unutrašnjosti i vanjštine - Izvanredne visine plafona koje poboljšavaju osjećaj volumena
Svaki prostor je osmišljen da optimizira svjetlost, protok i panoramske poglede, stvarajući rafiniranu, ali gostoljubivu atmosferu pogodnu za privatni život i sofisticirane proslave. Malo je rezidencija koje nude tako izvanredan vanjski prostor. Terase od 285 m² stvaraju pravi vanjski imanje, obavijajući nekretninu panoramskim mediteranskim pogledima i otvorenim nebom.
Ovdje, možete stvoriti više okruženja:
- Elegantne trpezarije za uživanje u zalascima sunca - Prostrane lounge i relaksacione zone - Privatne wellness ili chill-out zone - Vanjski prostori za zabavu rijetkih razmjera
Ovo je život na otvorenom na nivou vile, ali uzvišen, siguran i potpuno privatan. Iz ove privilegovane tačke, rezidencija pruža pogled na cijeli spektar Costa del Sol (Málaga do Marbelle) sa Mediteranom koji se proteže prema Sjevernoj Africi i planinama koje se uzdižu iza. Panorama je široka, skladna i izvanredno privatna. Poglede ove kvalitete su sve rjeđi duž obale.
Razvijena od strane renomiranog njemačkog developera, rezidencija odražava pomno inženjerstvo, strukturnu preciznost i nekompromisne građevinske standarde. Posvećenost kvaliteti je evidentna u svakom arhitektonskom detalju i završnoj obradi, osiguravajući trajnost, tehničku izvrsnost i nivo majstorstva koji nadilazi tradicionalne luksuzne standarde.
Integrisano u približno 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, zajednica garantuje očuvane poglede, privatnost i dugoročnu ekskluzivnost. Stanari uživaju u:
- Privatnim rekreacijskim sadržajima - Uređenim zajedničkim prostorima - Sigurnom podzemnom parkiranju - Niskoj gustini, mirnom okruženju
Stanari imaju koristi od:
- Privatnog rekreacijskog kluba - Uređenih zajedničkih područja - Sigurnog podzemnog parkinga - Mirnog, niskog okruženja - I mnoge druge pogodnosti!
Nekretnina uključuje:
- 2 podzemna parking mjesta - 1 privatna skladišna prostorija
Cijena: €2.950.000
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Ojén između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
