2 Kreveti·2 Kupatila·123 m²
Predstavljamo ovu ekskluzivnu nekretninu u Casares del Mar, jednom od najprestižnijih kompleksa u Casares Playa, smještenom direktno uz obalu s prekrasnim panoramskim pogledom na Mediteran.
Nekretnina na prizemlju ima 123 m² korisnog prostora (81 m² upotrebljivog prostora) i uključuje spektakularnu terasu od 104 m², izvanredan prostor za sunčanje, organizaciju večera na otvorenom ili jednostavno opuštanje uz pogled na more. Njena jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tokom dana i predivne izlaze sunca iznad vode.
Unutrašnjost se odlikuje udobnim i funkcionalnim rasporedom s dvije prostrane spavaće sobe i dva kompletna kupatila. Kuhinja je odvojena i može se otvoriti prema dnevnom boravku kako bi se stvorio moderniji i otvoreniji prostor ukoliko se poželi. Nekretnina se prodaje namještena i uključuje klima uređaj, što osigurava udobnost tokom cijele godine.
Smještena u zatvorenom kompleksu s zajedničkim vrtovima i bazenom, ova nekretnina nudi dobro održavano, mirno i sigurno okruženje s direktnim pristupom šetalištu i plaži. Uključuje i parkirno mjesto te prostor za odlaganje, što dodaje praktičnost i dodatni prostor za pohranu.
Lokacija je nesumnjivo jedan od njenih najvećih aduta. Plaža i šetalište, koje povezuje s Sabinillas, nalaze se na pješačkoj udaljenosti od kompleksa. San Luis de Sabinillas, sa supermarketima, apotekama, školama, restoranima i svim potrebnim sadržajima, udaljen je samo 5 minuta vožnje. Živahna marina Puerto de La Duquesa također je lako dostupna, idealna za uživanje u njenoj nautičkoj atmosferi, terasama i širokoj ponudi restorana.
Centar Estepona, sa svojim šarmantnim starim gradom, marinom i kulturnim sadržajima, udaljen je samo 10 minuta. Za entuzijaste golfa, lokacija je neprevaziđena: nekoliko terena nalazi se na manje od 5-10 minuta, uključujući prestižni Finca Cortesin, domaćina međunarodnih turnira i jednog od najekskluzivnijih odmarališta u Evropi.
Osim toga, nekretnina ima odličan pristup autocesti A-7, omogućavajući vam da dođete do Marbelle za otprilike 25 minuta i do aerodroma Málaga-Costa del Sol za oko 50 minuta, olakšavajući svakodnevne putovanja i međunarodne veze.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 68% iznad tipične cijene
Oko 68% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
