4 Kreveti·3 Kupatila·198 m²·157 m² parcela
4 Spavaće sobe, kutna kuća s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more, Gibraltar i Afriku. Estepona, La Gaspara Završena 2025.
Ovo je rijetka prilika da steknete nedavno dovršenu kutnu kuću s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice u jednom od najnovijih kompleksa na zapadnoj strani Estepona, smještenu u La Gaspara, samo 300 metara od mora.
Nekretnina je raspoređena na dva kata i prvotno je korištena kao prodajni dom za projekt, što znači da je odabrana da predstavlja kompleks tokom faze lansiranja i koristi jednu od najboljih pozicija unutar zajednice.
Kuća se prodaje potpuno namještena i uključuje nekoliko dodatnih karakteristika kao što su vinska hladnjak, ukrasne tapete u svakoj prostoriji i vanjski roštilj.
Unutar zajednice od 84 kuće, samo 7 su kutne kuće. Nekretnina se nalazi na kutnoj parceli i ima privatni vrt površine 157 m² koji održava zajednica.
Orijentacija je jugozapadna, što omogućava popodnevno sunce i zalaske sunca, zajedno s onim što se široko smatra jednim od najboljih otvorenih pogleda na more u ovom području, koji se proteže preko Mediterana prema Gibraltaru i afričkoj obali.
Nekretnina sadrži privatni bazen i vanjski tuš, kao i više vanjskih prostora za život.
Unutra, dom nudi svijetlu otvorenu dnevnu i blagovaonicu povezanu s potpuno opremljenom kuhinjom. Veliki prozori maksimiziraju prirodnu svjetlost i uokviruju poglede na more iz glavnih životnih prostora i terasa.
Kontrola klime je organizovana preko sistema aerotermalne grijanja i hlađenja u kombinaciji s podnim grijanjem, što postiže energetski razred A i čini nekretninu veoma energetski efikasnom.
Dom uključuje dva privatna parking mjesta sa punjačem za električna vozila i veliku skladišnu prostoriju.
Građevinu je izveo jedan od najvećih investitora u Španiji. Nekretnina koristi 10-godišnju strukturalnu garanciju, dok su uređaji pokriveni 2-godišnjom garancijom proizvođača.
Zajednica nudi dva vanjska infinity bazena, potpuno opremljenu teretanu, uslugu concierge, 24-satnu sigurnost i ulaz s kapijom.
Plaža se nalazi otprilike 300 metara dalje, marina Estepona je otprilike 2 km od nekretnine, a nekoliko restorana, kafića i lokalnih prodavnica može se doseći pješice. Centar grada Estepona udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, dok A7 pruža direktne veze do Marbelle, Malage i ostatka Costa del Sol.
Nekretnine s ovom kombinacijom moderne gradnje, četiri spavaće sobe, privatnog bazena, kutnog vrta i panoramskog pogleda na more su izuzetno teške za pronaći unutar Esteponi, posebno tako blizu obale i unutar nedavno dovršenog kompleksa.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
Vrh tržišta: 16% iznad tipične cijene
Oko 16% iznad tipične cijene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Estepona između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
