4 Kreveti·3 Kupatila·260 m²
U srcu historijskog centra Malage nalazi se ova izuzetna nekretnina. Zgrada, izgrađena 1900. godine, rehabilitovana je od strane renomiranog španskog arhitekta, poštujući njenu originalnu suštinu uz uvođenje visokokvalitetnih završnih radova i savremenog arhitektonskog koncepta. Ovo je jedinstveni penthouse. Zahvaljujući visokim plafonima i svom položaju na posljednjem spratu, drvene grede su ostavljene otkrivene, stvarajući osjećaj prostranosti i jedinstvenog karaktera. Nekretnina je rezultat spajanja dva stana, s velikim prozorima od poda do plafona i staklenim unutarnjim dvorištem koje omogućava prirodnu svjetlost. Pristup penthouseu se udobno vrši putem liftom. Cijela nekretnina ima parket, visoka vrata od Lapacho drveta, zidove od venecijanskog štuka, a stan ima klima uređaj za hlađenje/grijanje, što odražava vrhunske materijale i pažnju prema detaljima. Glavni raspored uključuje dnevni boravak sa trpezarijom i otvorenom kuhinjom sa centralnim otokom, stakleno dvorište, praonicu, tri spavaće sobe i tri kupatila (dva en suite, jedno sa kadom i tušem) s jednom spavaćom sobom koja ima garderobu. Stepenice vode na gornji sprat s uredom i pristupom tornju zgrade, nudeći panoramski pogled na Katedralu u Malagi, krovove historijskog centra i planine. Nekretnina koja je neponovljiva za one koji traže ekskluzivnost, historiju i dizajn na privilegovanom mjestu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Španiji. Nekada uglavnom viđena kao aerodromska kapija regije, preobrazila se u kulturnu i lifestyle destinaciju, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim historijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u područjima poput Teatinosa, te zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom zbog turizma i velike studentske i profesionalne populacije.
Vrh tržišta: 67% iznad tipične cijene
Oko 67% iznad tipične cijene u Málaga. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Málaga između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
