4 Kreveti·2 Kupatila·150 m²·556 m² parcela
Vila / Polu-nezavisna kuća, Torreblanca, Costa del Sol. 4 spavaće sobe, 2 kupatila, površina 150 m², + terasa 29 m². PRILIKA ZA INVESTICIJU !!! Ova samostalna kuća predstavlja veoma specijalan objekat sa dva odvojena stana, jer se u jednoj nekretnini nalaze dvije zasebne kuće, sve na jednom nivou. Obje kuće imaju svoj vlastiti ulaz. Svaka kuća ima dvije spavaće sobe, kupatilo, otvorenu kuhinju i prostran dnevni boravak/sobu za objedovanje, kao i veliku terasu sa panoramskim pogledom na more! Sveukupno, kuća ima: 4 spavaće sobe + 2 kupatila + 2 kuhinje + 2 dnevna boravka/sobe za objedovanje + 2 velike terase i privatni vrt sa prostorom za bazen + privatna garaža. Nedavno je renovirana. Orijentacija jugozapad garantuje sunce cijeli dan! Privatna garaža je uključena. Idealno za investitore jer možete živjeti u jednom stanu i iznajmljivati drugi. U kratkoj pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja, plaže, prodavnica, restorana i željezničke stanice. Nekretnina ima Licencu za turistički najam. Preporučuju se razgledanja!! Udaljenosti: -Plaža 600 metara pješice -Supermarket i barovi/restorani 400 metara pješice -Željeznička stanica 400 metara pješice -Aerodrom Málaga 20 minuta vožnje
Lokacija: Grad, Blizu golf terena, Blizu luke, Blizu prodavnica, Blizu mora, Blizu grada, Blizu škola, Blizu marine. Orijentacija: Jug, jugozapad. Stanje: Odlično. Klima kontrola: Klimatizacija, grijanje, hlađenje, kamin. Pogledi: More, panoramski, gradski. Karakteristike: Blizu prevoza, Privatna terasa, Skladišni prostor, Mramorni podovi, Dvostruko staklo, Optička vlakna. Namještaj: Opcionalan. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Privatni, Lako održavanje. Parking: Garaža, privatna. Infrastruktura: Elektricitet, pitka voda, telefon. Kategorija: Povoljno, Holiday Homes, Investicija, Preprodaja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torreblanca između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
