2 Kreveti·2 Kupatila·90 m²
Smješten u srcu Puerto de la Duquesa, ovaj šarmantni stan s 2 spavaće sobe nudi savršenu priliku za uživanje u živopisnom morskom načinu života na Costa del Sol. Samo nekoliko koraka od obale, nekretnina je okružena širokim izborom restorana, kafića i butika, dok su pješčane plaže udaljene samo kratkom šetnjom.
Unutrašnjost ovog stana s 2 spavaće sobe i 2 kupatila nedavno je renovirana na visokom nivou, stvarajući svijetao i moderan životni prostor dizajniran za udobnost i stil. Po ulasku u nekretninu, dočekuje vas hodnik koji vodi do glavnih dnevnih prostora, stvarajući praktičan tok kroz dom. Hodnik se otvara u prostrano dnevno i trpezarijsko područje otvorenog plana koje djeluje svijetlo i primamljivo. Velika staklena vrata koja vode na terasu omogućavaju obilje prirodne svjetlosti da preplavi prostoriju, stvarajući svijetlu atmosferu tokom cijelog dana, a također pružaju lak pristup vanjskom prostoru. Kuhinja je lijepo renovirana, stilizovana i praktična, sa modernim završnim obradama, kvalitetnim aparatima i obiljem radnog prostora. Njena dispozicija posebno dobro funkcioniše za zabavu, omogućavajući domaćinu da kuha i druži se u isto vreme dok ostaje povezan s dnevnim i trpezarijskim prostorom. Obje spavaće sobe su prostrane dvokrevetne sobe s ugradnim ormarima. Dva kupatila su potpuno renovirana, završena modernim fitinzima i visokokvalitetnim materijalima, dajući stanu svjež i moderan osjećaj. Sve u svemu, raspored nudi neometan protok između životnih prostora i terase, s modernim nadogradnjama u cijelom stanu, što ga čini savršenim za opuštanje, zabavu ili uživanje kao kuća za odmor na obali.
Stan ima privatnu terasu koja se direktno pristupa iz dnevnog prostora, stvarajući prekrasno proširenje unutrašnjeg životnog prostora. Zahvaljujući velikim staklenim vratima, terasa se prirodno povezuje s unutrašnjosti i ispunjena je svjetlom tokom cijelog dana. S dovoljno prostora za vanjsko sjedenje i trpezarijski stol, ovo je savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kafi, opuštanju na suncu ili zabavi prijatelja i porodice uz obrok na otvorenom. Terasa nudi udoban vanjski ambijent za maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi i živopisnim okruženjima morskog načina života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
14% ispod tipične cijene
Oko 14% ispod tipične cijene u La Duquesa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 275.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
