3 Kreveti·3 Kupatila·165 m²
Ovaj izvanredan stan sa 3 spavaće sobe i tri kupatila nalazi se u prestižnom Marina Puente Romano, smještenom na Zlatnoj milji u Marbelli. Postavljen unutar zatvorene zajednice nalik odmaralištu, nekretnina ne nudi samo miran način života, već i izuzetnu pogodnost, smještena samo nekoliko metara od poznatih plaža Costa del Sol i kratke šetnje od poznatog hotela Puente Romano, modernih plažnih klubova i raznolike ponude restorana. Stan je savršeno pozicioniran za uživanje u slavnoj mediteranskoj klimi regiona, što ga čini idealnim izborom za one koji cijene gastronomiju, luksuzno življene i dobrobit.
Dizajniran za funkcionalnost i eleganciju, stan se može pohvaliti prostranim otvorenim dnevnim i trpezarijskim prostorom, koji se besprijekorno povezuje sa potpuno opremljenom kuhinjom i privatnom terasom. Unutrašnjost je ispunjena prirodnom svjetlošću zahvaljujući poželjnoj južnoj orijentaciji, pojačanoj dvostruko ostakljenim staklenim vratima i prozorima. Nekretnina se nudi u odličnom stanju, potpuno namještena sa visokokvalitetnim završnim obradama. Karakteristike kao što su klima uređaj, otvorene i natkrivene terase te posebno uređen prostor za opuštanje na otvorenom osiguravaju visoki nivo udobnosti tokom cijele godine.
Stanari zatvorenog kompleksa uživaju u izvanrednim zajedničkim sadržajima, uključujući prekrasno uređene vrtove i veliki bazen sličan odmaralištu. Dodatne prednosti uključuju 24-satnu sigurnosnu službu, sobu za goste i ekskluzivan pristup panoramskim pogledima na bujno okruženje i Mediteransko more. Vrt i obala dodatno pojačavaju osjećaj mira i opuštanja, dok blizina igrališta za djecu, golf terena, prodavnica, lokalne luke i transportnih veza osigurava porodično orijentisano i praktično okruženje.
Sa direktnim pristupom šetalištu i osjećajem da se nalazi na samo kratkoj vožnji od Puerto Banús i centra Marbelle, ova nekretnina je savršeno pogodna za one koji traže kombinaciju luksuza, načina života i vrhunske gastronomije Costa del Sol. Idealna za duge i kratke boravke, ovaj stan pružaharmoničnu kombinaciju visokokvalitetnog života, vrhunske lokacije i sigurnosti, što doista oslikava najbolje što Marbella može ponuditi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 88% iznad tipične cijene
Oko 88% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
