3 Kreveti·2 Kupatila·106 m²
Luksuzni stan sa predivnim pogledom na more u obližnjem predgrađu Malage. Potpuno novi stanovi sa garancijom investitora. Ovi potpuno novi stanovi imaju 3 spavaće sobe, 2 kupatila i dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom. Sve sobe imaju pristup prostranoj terasi, koja nudi spektakularan pogled na grad Rincón de la Victoria i more. Nekretnina uključuje potpuno opremljenu kuhinju sa Bosch uređajima, ugradne plakare u spavaćim sobama i potpuno opremljena kupatila. Prostor za pranje ima aerotermalni sistem, mašinu za pranje veša i sušilicu. Svi stanovi imaju klima uređaje i podno grijanje na vodi. Osobine takođe uključuju električne vanjske roletne u svim prostorijama i staklena klizna vrata na terasu, čime se osigurava termička i akustična izolacija. Stan ima moderan, visokokvalitetan dizajn i dolazi sa svim potrebnim namještajem za odmah useljavanje, uključujući namještaj za terasu. Dodatno, mreže protiv komaraca su instalirane na svim prozorima. Udaljenost do plaže i Mercadona supermarketa je otprilike 1 km. U neposrednoj blizini dostupne su sve pogodnosti: prodavnice, restorani, škole, sportski sadržaji i medicinski centar. Područje je poznato po mirnoj atmosferi, okruženo prirodom, sa odličnim pristupom Malagi (25 minuta) i aerodromu (30 minuta). Stanovi se prodaju potpuno namješteni i dostupni su za razgledanje. Stambeni kompleks ima veliki bazen i bazen za djecu. Cijena uključuje parking mjesto u podzemnoj garaži i prostranu skladišnu prostoriju. Ukupna površina: 105 m² Terasa: 36 m² Spavaće sobe: 3 Kupatila: 2 Centralizovana klima uređaja Podno grijanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Rincón de la Victoria je opušten obalni grad istočno od Málaga, popularan među španskim porodicama i sve većim brojem međunarodnih stanovnika koji žele život uz plažu blizu grada. Njegova duga šetnica, pješčane plaže i jednostavno putovanje do Málaga čine ga jednim od najpraktičnijih mjesta na istočnoj Costa del Sol za život tokom cijele godine. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, uz neke vile u okolnim brdima, a cijene su uglavnom pristupačnije nego u zapadnim odmaralištima. Područja poput La Cala del Moral i Añoreta, sa svojim golf terenom, daju dodatnu raznolikost.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Rincón de la Victoria.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Rincón de la Victoria između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
