3 Kreveti·3 Kupatila·172 m²
Ekskluzivna nekretnina za iznajmljivanje na odmoru s pogledom na more.
Ova sjajna nekretnina ima dozvolu za iznajmljivanje tokom odmora, što je čini odličnom prilikom za ulaganje s visokom rentabilnošću ili ličnu upotrebu.
Nekretnina nudi predivne poglede na more iz raznih prostorija i nalazi se u kompleksu s obimnim, visokokvalitetnim zajedničkim prostorima:
- Zajednički bazen s panoramskim pogledom na more - Potpuno opremljena teretana - Radni prostor/coworking prostor - Prostrane vanjske površine s odličnom prirodnom svjetlošću i ventilacijom
Unutrašnji raspored osigurava udobnost i funkcionalnost:
- 3 prostrane spavaće sobe - 3 kompletna kupatila - Potpuno opremljena kuhinja - Privatni vrt, idealan za uživanje u klimi i privatnosti
U pogledu efikasnosti, nekretnina je opremljena najsavremenijim aerotermalnim klimatskim sistemom, koji pruža visoko efikasan klima uređaj, grijanje i tople vode.
Zahvaljujući tehnologiji reverzibilne toplotne pumpe, ovaj sistem postiže efikasnost od preko 400% (do 4 kW toplotne energije za svaku 1 kW električne energije), što se prevodi u:
- Značajne uštede energije - Smanjenje emisije CO₂ - Niže operativne troškove u odnosu na konvencionalne sisteme
Također nudi:
- Naprednu tehnologiju zasnovanu na termodinamičkom ciklusu - Korištenje obnovljive i održive energije - Efikasno klimatiziranje tokom cijele godine - Visok stepen toplotne udobnosti u cijeloj nekretnini.
Lokacija je još jedna velika prednost, s blizinom svih ključnih usluga, poput škola, apoteka, restorana i stanica javnog prevoza, olakšavajući udoban i praktičan način života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Riviera del Sol između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
