3 Kreveti·3 Kupatila·180 m²·111 m² parcela
Savremena ugaona polu-detached kuća u Atalaya sa većom privatnošću, privatnim vrtom i fleksibilnim prostorom u podrumu
Smeštena u modernoj stambenoj zajednici u Atalaya, ova južna ugaona polu-detached kuća kombinuje savremenu arhitekturu, obilje prirodne svetlosti i praktičan raspored osmišljen za udoban svakodnevni život. Njena ugaona pozicija pruža jasnu prednost u odnosu na tipičnu unutrašnju jedinicu, nudeći veću privatnost, otvoreniji ukupni doživljaj i veći privatni vrt za uživanje tokom cele godine. Nekretnina nudi 180 m² korisnog prostora, terasu od 32 m² i privatnu parcelu od 111 m². Glavni sprat je fokusiran na otvoreni dnevni i trpezarijski prostor sa velikim prozorima i direktnim pristupom spoljnim prostorima, stvarajući laku povezanost između unutrašnjosti, natkrivene terase i vrta. Kuhinja, sa svojim centralnim ostrvom i čistim savremenim linijama, naglašava svetli, funkcionalni i društveni karakter doma. Na spratu, smeštaj spavaćih soba je dobro prilagođen porodičnom životu ili dužim boravcima, dok donji nivo dodaje vrednu fleksibilnost. Trenutno uređen kao višenamenski prostor za razonodu, podrum se lako može koristiti kao igraonica, teretana, privatni bioskop, kancelarija, prostor za goste ili dodatni porodični prostor, u zavisnosti od potreba kupca. Sa privatnim parkingom za dva vozila, vrtom koji zahteva malo održavanja i pristupom zajedničkom bazenu, ovo je dobra opcija za kupce koji traže modernu kuću sa većom privatnošću nego što je standardna polu-detached jedinica, a u blizini golfa, škola i glavnih puteva koji povezuju Marbellu, Esteponu i širu obalu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na dohvat plaže, to je opuštena zajednica pogodna za porodice, s dobrim izborom nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Atalaya.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
