4 Kreveti·4 Kupatila·243 m²·1718 m² parcela
Samostalna vila u prestižnom Valtocadu, Mijas – sa panoramskim pogledom na planine i Mediteran
Otkrijte ovu jedinstvenu vilu u visoko traženom stambenom području Valtocado – samo nekoliko minuta od šarmantnog bijelog sela Mijas Pueblo i poznatih golf terena Alhaurín el Grande. Ova kuća savršeno spaja eleganciju, udobnost i izvanredan način života.
Smještena na prostranom placu od 1,718 m², vila vas dočekuje s osjećajem harmonije i ekskluzivnosti. Bujni japanski vrt s mirnim ribnjakom pruža potpunu privatnost i miran odmor. Zbog svoje privilegovane jugozapadne orijentacije, nekretnina uživa u spektakularnim zalascima sunca i predivnim pogledima na planine i Mediteransko more. Vanjski dio je osmišljen za opuštanje i zabavu, s osvježavajućim bazenom, prostranim terasama, pergolom, potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom s roštiljem i udobnim salonom. Šarmantna vinska podrum dodaje savršen dodir za nezaboravne večeri s obitelji i prijateljima.
Na ulaznom nivou nalaze se 4 prostrane spavaće sobe, sve s divnim pogledom na okolni krajobraz. Tri spavaće sobe imaju izravan pristup terasi, a tu su i 3 elegantna kupatila s podnim grijanjem, od kojih se jedno dijeli između dvije spavaće sobe. Ovaj nivo također uključuje praktičnu pomoćnu prostoriju s pranjem i pristupom parking području, kao i praktični lift koji povezuje s gornjim katom.
Gornji kat je srce vile, dizajnirano da maksimizira svjetlost i panoramske poglede. Ovdje vas dočekuje impozantni dnevni boravak s visokim stropovima i obiljem prirodne svjetlosti, moderna kuhinja otvorenog plana koja se neprimjetno spaja s trpezarijom i velika terasa s koje možete uživati u nezaboravnim zalascima sunca. Ovaj nivo također uključuje kupatilo za goste i stepenice koje vode do krovne terase, gdje se nalaze solarni paneli.
Pristupni put nudi natkrivenu parking prostor za dva automobila, dok električna kapija osigurava i sigurnost i grandiozan ulaz u privatno dvorište.
Izgrađena od visokokvalitetnih materijala i pažljivo osmišljenih detalja, vila pruža i stil i udobnost. To je savršen izbor bez obzira tražite li trajno prebivalište ili luksuzno odmaralište. Zaista ekskluzivna kuća u mirnom i prirodnom okruženju – u blizini seoskog života, golf terena, planina i obale.
Kontaktirajte nas danas za više informacija ili da dogovorite privatnu prezentaciju!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas obuhvata veliko i raznoliko područje zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu, porodično prijateljsku atmosferu. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, kuće u nizu u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvata tako širok raspon okruženja i cjenovnih kategorija, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu do onih koji traže prostranu porodičnu vilu.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cijene
Oko 64% iznad tipične cijene u Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
