3 Kreveti·3 Kupatila·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Pobjeći u svetlo i opuštanje u ovoj kući na prvoj liniji golf terena, savršeno smeštenoj unutar prestižne i mirne zajednice Jardines del Golf. Dizajnirana za one koji cene fine stvari u životu, ova kuća harmonizira miris zelenila sa toplinom mediteranske sunčeve svetlosti.
Dom ispunjen svetlom Nekretnina ima poželjnu južnu orijentaciju, što osigurava da su vaši privatni terasi i životni prostori ispunjeni zlatnom sunčevom svetlošću od zore do sumraka. Bilo da uživate u jutarnjoj kafi ili večernjem piću, panoramski pogledi na negovane golf tereze pružaju bogatu, stalno promenljivu pozadinu.
Sofisticirani životni prostori Ovaj pažljivo održavani dom nudi raspored koji balansira privatnost sa otvorenim, prozračnim zajedničkim prostorima:
3 prostrane spavaće sobe: Tiha utočišta dizajnirana za odmor, uključujući master suite koji služi kao privatna oaza.
2 moderna kupatila: Sa visokokvalitetnim završnim obradama, uključujući en-suite kupatilo za master spavaću sobu za maksimalnu udobnost.
Garderoba za goste: Stilizovani odvojeni WC na glavnom životnom nivou za goste.
Gurmanska kuhinja: Potpuno opremljena modernim uređajima, savršena za pripremu obroka koji se mogu uživati na terasi.
Jedinstvene karakteristike i sadržaji Ono što ovu kuću zaista izdvaja je pažnja posvećena životnom stilu i dobrobiti:
Profesionalna privatna teretana: Smeštena u prostranom podrumu, ovo je posvećen, fiksiran prostor za vežbanje opremljen za profesionalni trening – bez potrebe za članstvom u teretani.
Kamini u dnevnom boravku: Za ugodne zimske noći.
Mermerne podloge: Hladne na nogama i elegantno završene kroz ceo dom.
Klima uređaj: Integrisani klima uređaj i grejanje kako bi se osigurala udobnost tokom svih godišnjih doba.
Privatno podzemno parkiranje: Siguran, direktan pristup nekretnini.
Zajedničke pogodnosti: Smeštena unutar sigurne, zatvorene zajednice koja se odlikuje bujnim subtropskim vrtovima i blistavim zajedničkim bazenom.
Lokacija Smeštena samo nekoliko trenutaka od vibrantne Marine de la Duquesa, savršeno ste postavljeni da uživate u vrhunskim restoranima, buticima i peščanim plažama, dok istovremeno uživate u potpunoj tišini i miru prve linije golf terena.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
52% ispod tipične cijene
Oko 52% ispod tipične cijene u La Duquesa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Duquesa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
