4 Kreveti·4 Kupatila·259 m²·20 m² parcela
Renovirana kuća u nizu u Calahondi, blizu plaže.
Prostrana kuća u nizu sa privatnim dvorištem, garažom i terasom, smještena u Calahondi (Mijas Costa), udaljena samo 10 minuta hoda od plaže i praktično pored trgovačkog centra Los Olivos, sa svim uslugama na dohvat ruke.
Nekretnina se proteže na 262 m² i dio je privatnog stambenog kompleksa s zajedničkim bazenom i velikim uređenim vrtovima, u mirnoj lokaciji koja je dobro povezana između Marbelle i Fuengirole.
Kuća zahtijeva renovaciju, što je čini odličnom prilikom da prilagodite nekretninu svojim željama ili kao investicijski projekt.
Raspored nekretnine
Glavni sprat Prostrana dnevna soba s blagovaonicom s direktnim pristupom vanjskom prostoru. Pristup natkrivenoj terasi od otprilike 15 m². Privatno dvorište od oko 20 m², idealno za uživanje na otvorenom. Nezavisna kuhinja. Vešeraj. Toalet za goste.
Prvi sprat Ovaj sprat ima 3 spavaće sobe. Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom / odjeljkom za presvlačenje. Dvije dodatne spavaće sobe. Druga zajednička kupaonica.
Gornji sprat Ukupni prostor od približno 20 m² koji se sastoji od: Sobe od 12 m² koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba, kancelarija ili radna soba. Solarium od 8 m² s pogledom na more.
Podrum Privatna garaža s mjestom za 2 automobila i direktnim pristupom kući. Dodatna prostorija od 33 m² s vlastitom kupaonicom, visokim stropom i malim prozorom koji osigurava ventilaciju i prirodnu svjetlost. Ovaj prostor se može koristiti kao teretana, igraonica, kancelarija ili čak dodatna spavaća soba.
Urbanizacija
Nekretnina pripada stambenoj zajednici sa zajedničkim bazenom i velikim vrtovima, savršenima za uživanje u klimi Costa del Sol.
Kompleks također ima lift koji povezuje donji nivo s nivoom kuća, omogućavajući lak pristup.
Lokacija
Trgovački centar Los Olivos praktično je pored kuće, s druge strane ulice, gdje možete pronaći supermarkete, apoteke, restorane, kafiće i razne prodavnice.
Plaža je udaljena otprilike 10 minuta hoda.
Nekretnina također ima brz pristup autoputu A-7, što omogućava lako putovanje do Marbelle, Fuengirole i Malage.
Odlična prilika za one koji traže prostranu nekretninu za renovaciju i prilagodbu, drugi dom blizu mora ili investiciju u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Pravna obavijest: U skladu s Dekretom 218/2005 od 11. oktobra, koji odobrava regulativu o informacijama potrošača u prodaji i iznajmljivanju stanova u Andaluziji, klijenti se obavještavaju da troškovi notara, troškovi zemljišnog registra, porez na prenos (I.T.P.), finansijski troškovi i drugi troškovi vezani za kupovinu nisu uključeni u cijenu. Informacije navedene u ovom oglasu su informativne, neobavezujuće i nemaju ugovornu vrijednost.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
55% ispod tipične cijene
Oko 55% ispod tipične cijene u Calahonda. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
