3 Kreveti·3 Kupatila·106 m²·168 m² parcela
Ova potpuno nova kuća sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila se nalazi unutar savremenog Alya kompleksa u Riviera del Sol, Mijas, s lijepim pogledom na Mediteran i stilom života prilagođenim udobnosti i životu na otvorenom na Costa del Sol.
Nekretnina nudi 96 m² korisnog unutrašnjeg prostora raspoređenog na dva nivoa, uz privatnu parcelu od 168 m² sa prostorom za vrt, idealnom za uživanje u izvanrednoj klimi ovog područja. Svijetli dnevni boravak se otvara direktno prema vanjskom prostoru, stvarajući prirodan protok između unutrašnjeg i vanjskog življenja.
Ova jedinica je potpuno namještena pažljivo odabranim, visokokvalitetnim namještajem, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu koja čini kuću odmah udobnom i spremnom za useljenje. Pažljivo odabran unutrašnji dizajn dodaje ugodan i sofisticiran karakter nekretnini, čineći je savršenom kako za cjelogodišnje življenje, tako i za odmor.
Dodatna prednost je što nekretnina već ima licencu za kratkoročno iznajmljivanje, što je čini odličnom opcijom za kupce koji traže investiciju koja je spremna za rad s potencijalom za iznajmljivanje na Costa del Sol.
Stanovnici Alya zajednice uživaju u predivno uređenim zajedničkim vrtovima, bazenu s morskom vodom, potpuno opremljenoj teretani, co-working prostoru, vanjskim fitnes sadržajima i igralištu za djecu, sve dizajnirano da dopuni opušteni mediteranski način života.
Razvoj se nalazi na brdovitom terenu u Riviera del Sol, nudeći mirno stambeno okruženje dok je i dalje blizu plaža, golf terena, restorana i međunarodnih škola. Živahni gradovi La Cala de Mijas, Fuengirola i Marbella su na kratkoj vožnji, pružajući širok spektar opcija za slobodno vrijeme, večeru i kupovinu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 51% iznad tipične cijene
Oko 51% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
