3 Kreveti·2 Kupatila·95 m²
Luksuzan potpuno novi stan s 3 spavaće sobe u prizemlju u La Cala de Mijas (dopušteni su iznajmljivanje za odmor!).
Ovaj stan s 3 spavaće sobe u prizemlju je ključno spreman i nalazi se u Bahía, La Cala de Mijas, jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Savršeno pozicioniran između Marbelle, Fuengirole i Malage, nudi mirnu sredinu, a u blizini su plaže, golf i sve potrebne pogodnosti. Istaknuta karakteristika je izvanredan vanjski prostor za život, uključujući terasu od 77,50m² i privatni vrt od 133,44m², što stvara više od 210m² prostora ispunjenog suncem, idealnog za opuštanje, zabavu ili uživanje u obrocima na otvorenom tokom cijele godine.
Unutra, nekretnina nudi svijetao, moderan otvoreni raspored s prostranim dnevnim boravkom i potpuno opremljenom kuhinjom sa aparatima visokog kvaliteta. Velika klizna vrata povezuju unutrašnjost s terasom, maksimalno koristeći prirodnu svjetlost i mogućnost života unutra-van. Glavna spavaća soba sadrži kupaonicu unutar sobe i direktan pristup terasi, dok sve spavaće sobe uključuju ugradne ormare i elegantne završne obrade poput keramičkih pločica velikog formata. Stan također ima dvije potpuno opremljene kupaonice i učinkovit sustav klimatizacije s hlađenjem i grijanjem.
Smješten unutar osigurane zatvorene zajednice, stanari uživaju u pristupu uređenim vrtovima, bazenima za odrasle i djecu, potpuno opremljenoj teretani sa saunom i modernom zajedničkom radnom prostoru idealnom za rad na daljinu. Nekretnina uključuje privatno parkirno mjesto i spremište, a s obzirom da se prodaje od prvog vlasnika i nikada nije korištena, kupci imaju koristi od smanjenih troškova kupovine, plaćajući samo 7% ITP umjesto 10% PDV-a i takse.
Nekretnina se prodaje nenamještena, namještaj prikazan na fotografijama je samo za demonstraciju.
Sažetak:
Stan u prizemlju s 3 spavaće sobe u Bahía, La Cala de Mijas Terasa od 77,50m² plus privatni vrt od 133,44m² Više od 210m² vanjskog prostora s cjelodnevnim suncem Ključno spreman i nikada nije bio naseljen - u savršenom stanju Otvoreni dnevni boravak s potpuno opremljenom modernom kuhinjom Glavna spavaća soba s kupaonicom unutar sobe i pristupom terasi Zatvorena zajednica s bazenima, teretanom, saunom i zajedničkom radnom prostorom Uključeno privatno parkirno mjesto i spremište
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cijene
Oko 8% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Cala de Mijas između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
