2 Kreveti·3 Kupatila·221 m²
Luksuzni duplex penthouse sa 3 terase, privatnim solariumom i pogledom na planine na Costa del Sol
Spektakularni potpuno renovirani duplex penthouse, smješten u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici sa 3 bazena, vrtovima i 24h sigurnošću. Jedinstvena nekretnina koja je idealna i kao trajna rezidencija i kao investicija.
Nudi 155 m² korisnog prostora, raspoređenog u 2 prostrane spavaće sobe i 3 moderna kupatila, sve završeno prema visokim standardima kvaliteta. Svijetla dnevna soba sa direktnim pristupom terasi, što pruža odličnu povezanost između unutrašnjeg i spoljnog prostora.
Nekretnina se ističe po svojim 3 terase, koje nude različite prostore za uživanje na otvorenom:
Velika glavna terasa od 96 m², idealna za opuštanje i zabavu.
Terasa sa direktnim pristupom iz dnevne sobe i glavne spavaće sobe, pružajući udobnost i privatnost.
Impresivan solarium na gornjem spratu, sa punim kupatilom i spoljašnjim tušem, savršen kao ekskluzivna zona za opuštanje.
Kuhinja ima nevidljivi indukcijski kuhalo integrisano u radnu površinu, kombinujući dizajn, tehnologiju i funkcionalnost.
Uključuje klima uređaj, sistem kućne automatizacije, dva sloja stakla, ugrađene ormare i natkrivenu terasu, osiguravajući maksimalnu udobnost tokom cijele godine.
Nekretnina takođe uključuje privatno parking mjesto i ostavu, kao i pristup liftom i zajedničkim prostorima sa 3 bazena i lijepo održavanim vrtovima. Zatvorena zajednica sa 24-satnom sigurnošću, alarmnim sistemom i kontrolisanim pristupom.
Prva lokacija blizu plaže, golf terena, škola i svih sadržaja, u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Ekskluzivna ponuda. Spremno za useljenje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
51% ispod tipične cijene
Oko 51% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
