8 Kreveti·8 Kupatila·259 m²
NA MARKETU...PRILIKA ZA INVESTICIJU. DONJA RIVIERA DEL SOL. € 1,750,000. 9 KUPATILA 9 SPAVAĆIH SOBA. SADA SNIŽENA NA PRODAJU 1,550,000. Ova nekretnina je nezavisna vila sa pametnom konverzijom. Potpuno renoviran apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila po prvom spratu sa pogledom na more. Uđite u nekretninu kroz veliku terasu koja okružuje nekretninu, savršeno za opuštanje sa prostorom za sedenje. Kada uđete u apartman, dočekuje vas svijetlo, ukusno renoviran prostor sa pogledom na more kroz veliko, pažljivo dizajnirano dvostruko stakleno okno, prostrani dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom, modernim uređajima i dobrim prostorom za veš, sa ravnom podnom oblogom kroz cijeli prostor. Nekretnina ima 2 spavaće sobe, ponovo sa modernim završetkom. Glavna soba ima en-suite kupatilo sa kadom i odvojenim tušem, opremljenim i garderobama. Klizna nova dvostruka staklena vrata vode na veliku terasu sa pogledom na bazen. Druga spavaća soba ima odvojeno kupatilo koje služi ostatku apartmana. Apartman ima električne rolete, klima uređaj i moderan ekonomski sistem grijanja. Zgrada je veoma privatna sa zidinama oko ulaza. PAMETNA KONVERZIJA. Donji nivo ove nevjerojatne nekretnine ima svoj zaseban ulaz sa potpuno modernom renoviranom površinom, koja se sastoji od 6 zasebnih apartmana, jednog studija i pet apartmana sa jednom spavaćom sobom, sa nezavisnim ulazima. Svaki apartman je moderan sa uniformnim modernim keramičkim pločicama, novim staklenim prozorima. Apartmani su svetli i dobro raspoređeni. Svi su dizajnirani prema trenutnim standardima gradnje sa odvojenim strujom i vodom, što čini svaku konverziju potpuno neovisnom jedna od druge. Potpuno nova vodovodna instalacija, električni sistemi sa svakim stanom koji ima svoje jedinstvene klima uređaje i ekonomski solarni sistem. Prostor obuhvata veliku spoljašnju površinu sa suncem tokom dana, savršeno za zabavu, roštilj i opuštanje. Ovo područje ima veliki bazen sa mestima za odmaranje, nekretnina je privatna i nema neometanih pogleda. Takođe, nekretnina ima dodatnu dvostruku garažu koja se može pristupiti iz ovog područja, a parking je dostupan sa zadnje strane kuće. Postoji takođe opcija za dodatnu konverziju ovog prostora u još jedan samostalni apartman, a parkinga na zadnjoj strani nekretnine ima u izobilju. LOKACIJA : Donja Riviera. 5 minuta hoda do plaže i svih pogodnosti. Restorani, plažni klubovi (Max Beach), transportni linkovi omogućuju pristup cijeloj obali. POTENCIJAL ZA INVESTICIJU. Iznajmljivanje predstavlja rijetku priliku za sticanje visoko profitabilne, potpuno operativne imovine koja generiše dobit, nekoliko minuta od plaže. Uz opciju za dalje dodavanje i renoviranje zbog dvostruke garaže. Razgledi zahtevaju kvalifikaciju klijenta, dokaz o sredstvima/finansiranju. Obavezno vidjeti ovu priliku za investiciju.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 22% iznad tipične cijene
Oko 22% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.300.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
