3 Kreveti·2 Kupatila·128 m²
Ovaj moderan stan nudi niz karakteristika osmišljenih za poboljšanje vašeg životnog iskustva. Nekretnina ima tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, što dodaje dašak luksuza. Zapadna orijentacija stana omogućava obilje prirodne svjetlosti i predivne poglede, stvarajući osjećaj otvorenosti i povezanosti s vanjskim prostorom.
Stan je vrlo prostran i dobro osvijetljen. Nekretnina ima tri spavaće sobe, sve sa vlastitim sadržajima, kao i prostrani dnevni boravak i potpuno opremljenu kuhinju sa Neff uređajima. Terasa je dostupna iz dnevnog boravka, kuhinje i glavne spavaće sobe, gdje možete uživati u pogledima.
Stan ima pod od egipatskog mramora kroz cijeli prostor. Nekretnina je opremljena sistemom klima uređaja za grijanje-hlađenje, s nezavisnom kontrolom u svakoj prostoriji. Preporučuje se ugradnja podnog grijanja u kupatilima. Preporučena je i indirektna rasvjeta. Električni roletni imaju dvije opcije rada: mogu se kontrolirati iz ulaza ili odvojeno. Nekretnina je opremljena senzorima za dim i vodu. Alarm. Nekretnina također ima ugrađene ormare. Sejf. Također, nekretnina sadrži glavnu kupaonicu sa odvojenim tušem i kadom sa jacuzzijem.
Ova nekretnina se nalazi unutar ekskluzivne, sigurne zatvorene zajednice koja je zaštićena opsežnom 24-satnom sigurnosnom službom, uključujući patrole, nadzorne kamere i barijere. Kompleks se može pohvaliti izvrsnim sadržajima koje možete koristiti tokom cijele godine, uključujući unutarnji grijani bazen, saunu, tursku kupelj, jacuzzi i teretanu, kao i dva vanjska bazena i minimalističke vrtove.
Područje uživa izvanrednu povezivost, s jednostavnim i brzim pristupom autoputu AP-7 i A-7. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral i Guadalmina Golf. Lokalno područje je dobro opsluženo raznolikim sadržajima, uključujući supermarkete, benzinske pumpe i restorane. Osim toga, nekretnina se nalazi manje od 10 minuta od Puerto Banús i Benahavís, poznate po svojim izvanrednim kulinarskim ponudama.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavís između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
