4 Kreveti·4 Kupatila·417 m²·640 m² parcela
Ova savremena samostalna vila se nalazi u Marbesi, istočno od Marbelle, na samo nekoliko minuta hoda od plaže i barova na plaži. Pruža panoramski pogled na more iz solariuma na krovu.
Ima 4 spavaće sobe, 4 kupatila, 417 m2 izgrađene površine i 163 m2 terasa. Kuća je raspoređena na više nivoa, sa nivoom vrta okrenutim prema jugu i solariumom na krovu.
Glavni dnevni nivo ima dnevni boravak sa otvorenim planom i modernu kuhinju. Veliki prozori od poda do plafona omogućavaju ulaz prirodne svetlosti. Na gornjem spratu su četiri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima. Glavna spavaća soba ima privatnu terasu i luksuzno kupatilo. Podrum uključuje dodatnu spavaću sobu sa walk-in garderobom, teretanu, privatnu saunu, pratilicu, tehničku prostoriju i prostor za skladištenje. Izgrađena je od materijala visoke kvalitete i savremenih građevinskih tehnika. Pruža elegantne drvene završne obrade.
Ispred se nalazi natkrivena terasa, prostrane terase i privatni bazen dizajniran za korišćenje tokom cele godine. U podrumu je garaža sa prostorom za dva automobila. Ima dodatne prostorije za skladištenje. Nalazi se u jednom od najpoželjnijih područja uz obalu istočne Marbelle, u blizini golf terena, škola i grada Marbelle. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od centra Marbelle, idealna kao stalno prebivalište ili kuća za odmor.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbesa između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
