6 Kreveti·7 Kupatila·980 m²·2175 m² parcela
Luksuzna vila u El Olivaru: prostranost, elegancija i neusporedive poglede na more
Jedinstvena samostalna vila smještena u jednom od najekskluzivnijih dijelova Malage, El Olivaru. Ova nekretnina kombinira dizajn, udobnost i prostrane prostore, idealna kako za luksuzni obiteljski dom, tako i kao investicija.
S elegantnom arhitekturom i odličnom orijentacijom prema jugu i istoku, ova nekretnina se ističe svojom svjetlošću, privatnošću i spektakularnim pogledima na more. ✨ Ključne karakteristike 2,175 m² parcela 6 spavaćih soba 6 kompletnih kupatila + 1 toaleta za goste Garaža sa prostorom za 4 automobila ? Raspored Prizemlje Prostrano i funkcionalno, sa: Velikom kuhinjom sa trpezarijom 3 odvojene dnevne sobe Kancelarijom pogodnom za rad od kuće Elegantnim stepeništem od travertin mermera 2 lifta koji povezuju sve spratove
Polu-prizemlje Dizajnirano za razonodu i dobrobit:
Privatna garaža Teretana i sauna Nekoliko skladišnih prostorija Ljetna dnevna soba sa direktnim pristupom vanjskom prostoru
Gornji kat Živajući prostor koji sadrži: 6 spavaćih soba, uključujući spektakularni glavni apartman sa: Okruglom kadom Ormarom sa odijevanjem Privatnim solariumom ? Vanjski prostor Prava privatna oaza: Moderan bazen od 100 m² (170 m³) Pažljivo održavani vrtovi Prostrane terase Prostor za roštilj ⚙️ Karakteristike Klimatizacija Centralno grijanje Ugrađeni ormari Nekretnina pogodna za osobe sa invaliditetom Izuzetna nekretnina koja nudi luksuz, privatnost i visoku kvalitetu života na vrhunskoj lokaciji na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Churriana između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
