7 Kreveti·6 Kupatila·472 m²·2519 m² parcela
Moderna andaluzijska vila u prestižnom Kings and Queens, Sotogrande Costa
Dobrodošli u ovu izvanrednu modernu andaluzijsku vilu, koja se nalazi u prestižnom području Kings and Queens, u veoma traženoj lokaciji Sotogrande Costa. Ova izvanredna nekretnina nudi savršenu kombinaciju savremene luksuznosti i tradicionalnog šarma, smještena je na prostranom parceli koja je orijentisana prema jugu, sa zrelim vrtovima i svestranim prostorima za zabavu. Vila se može pohvaliti velikim bazenom okruženim prirodnim kamenim pločama i drvenim palubama, pružajući savršenu sredinu za opuštanje i društvena okupljanja. Ulaskom, dočekuje vas ulazna hala s visokim stropovima koja vodi do prostrane otvorene kuhinje i formalnog dnevnog boravka, oboje sa izlazom na natkrivenu terasu koja vodi do vrtova i bazena. Prizemlje takođe uključuje formalnu trpezariju, odvojeni prostor za pranje veša, servisnu kupaonicu i dovoljne skladišne prostore. Na desnom krilu se nalazi veoma velika master spavaća soba s garderoberom, en-suite kupaonicom i direktnim pristupom vrtovima i bazenu, privatna kancelarija, kao i dodatna privatna garsonijera s spavaćom sobom i en-suite kupaonicom. Na gornjem nivou nalaze se dvije velike spavaće sobe s en-suite kupaonicama, obje s izlazom na prostranu terasu koja gleda na vrtove i bazen. Dodatno, tu su još dvije spavaće sobe koje dijele kupaonicu, uz odvojeni neformalan dnevni boravak/TV sobu. Nekretnina takođe uključuje veliki prostor za parkiranje, privatnu garažu i elegantne fontane na ulazu. Ova vila predstavlja luksuzan način života, nudeći dovoljno prostora, moderne sadržaje i prekrasno okruženje, čineći je idealnim mjestom za miran odmor ili zabavljanje gostiju.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
