3 Kreveti·3 Kupatila·226 m²·128 m² parcela
Ekskluzivna kućica potpuno renovirana u septembru 2026. godine, koja kombinuje savremeni dizajn, naprednu tehnologiju i maksimalnu udobnost. Nalazi se u privatnom i mirnom stambenom kompleksu od samo 16 kuća, ova nekretnina je odlična prilika kako za stalni boravak, tako i za vikendicu ili investiciju. Nekretnina nudi 226 m² korisne površine, raspoređene u tri prostrane spavaće sobe i tri potpuno renovirane moderne kupatila. Ima svijetlu i prostranu dnevnu sobu sa otvorenim planom i modernom kuhinjom, stvarajući prijatan i funkcionalan prostor idealan za svakodnevni život i zabavu. Spavaće sobe pružaju odličan osjećaj privatnosti i udobnosti, dok se kupatila ističu svojim stilskim dizajnom i vrhunskim završnim obradama. U pogledu specifikacija i karakteristika, dom uključuje modernu kuhinju marke IKEA, visokokvalitetne laminatne podove, roletne instalirane na svim prozorima i potpuno obnovljenu unutrašnju i spoljnu stolariju. Potpuna renovacija izvršena 2026. godine uključuje nove dvostruko staklene prozore, potpunu zamjenu vodovodnih sistema i poboljšanu zvučnu izolaciju kako bi se osigurala maksimalna udobnost. Nekretnina je takođe opremljena naprednim rješenjima za energetsku efikasnost, uključujući solarni energetski sistem od strane Huaweija i aerotermalni sistem kontrole klime od HTW-a, koji omogućava efikasno grijanje i hlađenje tokom cijele godine. Na nivou podruma nalazi se prostrani privatni garažni prostor s kapacitetom za dva vozila, opremljen premium garažnim vratima marke Hörmann. Ovaj nivo takođe uključuje dodatne funkcionalne prostore kao što su praonica, odvojeni walk-in ormar, tehnička prostorija i skladišni prostor. Nekretnina takođe ima privatni vrt i terasu, savršenu za uživanje u životu na otvorenom tokom cijele godine. Zatvorena zajednica nudi zajednički bazen, vrlo mirnu atmosferu i niske troškove zajednice od samo 133 € mesečno. Idealno smještena u Atalaji, blizu golf terena, škola, supermarketa i svih osnovnih sadržaja, ova kuća savršeno kombinuje lokaciju, dizajn i udobnost u jedinstvenoj prilici spremnoj za useljenje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na dohvat plaže, to je opuštena zajednica pogodna za porodice, s dobrim izborom nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
33% ispod tipične cijene
Oko 33% ispod tipične cijene u Atalaya. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
