3 Kreveti·2 Kupatila·190 m²
Ovaj impresivan duplex penthouse sa tri spavaće sobe i dva kupatila nalazi se u veoma traženoj, modernoj luksuznoj zajednici, idealno smještenoj između Benalmádena Pueblo i Reserva del Higuerón na Costa del Sol. Nekretnina nudi prostrane stambene prostore, sa korisnom površinom od 190.75m² uz zadivljujućih 65.85m² privatnih terasa. Zajednica je potpuno ograđena sa sigurnosnim ulazom, uslugom konsijerža, i kamerama za nadzor 24 sata, pružajući mir i privatnost. Stanovnici uživaju u izvrsnim transportnim vezama i blizini bitnih sadržaja, s selom, supermarketom i komercijalnim centrom u neposrednoj blizini.
Svaki aspekt modernog života je obuhvaćen unutar kompleksa. Sadržaji uključuju dva vanjska bazena, impresivan unutrašnji bazen, potpuno opremljenu teretanu, tursku kupelj, saunu, yoga prostor, zajedničke vrtove i zajedničke podzemne garaže. Nekretnina se prezentira u odličnom stanju, s klima uređajem, dvostrukim staklima, električnim roletnama, porculanskim podovima, ugradnim ormarima, te se prodaje potpuno namještena za neposredni useljenje.
Stan je raspoređen na dva sprata. Na ulaznom nivou nalaze se dvije dvokrevetne spavaće sobe sa ugradnim ormarima, koje dijele savremeno kupatilo, zajedno sa stilskom kuhinjom otvorenog plana opremljenom visokokvalitetnim aparatima, prostranim dnevnim boravkom i trpezarijom, sve direktno povezano sa glavnom natkrivenom terasom. Ova razina pruža idealnu postavku za zabavu i opuštanje, s nevjerojatnim panoramskim pogledom na Sredozemno more i slikovitu obalu Benalmádene i Fuengirole.
Gornji sprat je posvećen glavnoj spavaćoj sobi, koja sadrži prostor za oblačenje, veliko kupatilo sa en-suite, privatni sjedeći i kancelarijski prostor, i pristup privatnoj gornjoj terasi sa neometanim pogledom na more i predivnu Stupu. Dodatne karakteristike uključuju privatnu skladišnu prostoriju i dva dodijeljena podzemna parking mjesta. Nekretnina uspješno balansira udobnost, stil i sigurnost, čineći je izvanrednim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni odmor blizu plaže, škola, trgovina i transportnih veza.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad trajnim favoritom za nekretnine za odmor. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, s velikom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, uz gradske kuće i poneke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njenu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benalmadena.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benalmadena između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
