5 Kreveti·6 Kupatila·867 m²·1610 m² parcela
Vila El Olivar je privatna rezidencija smještena u El Olivaru, novoj stambenoj oblasti u Malagi, udaljenoj pet minuta vožnje od šetnice i renomiranih plažnih restorana. Nekretnina ima pogled na more i nalazi se približno 20 minuta od centra Malage i 10 minuta vožnje od Aerodroma Malaga, što omogućava jednostavan pristup kako lokalnom tako i međunarodnom putovanju.
Rezidencija je projektovana sa jasnom arhitektonskom strukturom koja podržava prirodno svjetlo, privatnost i funkcionalno življenja. Glavni sprat sadrži otvoreni dnevni i trpezarijski prostor povezan sa potpuno opremljenom kuhinjom, orijentisanom da maksimalno iskoristi prirodno svjetlo i poglede. Kuhinja uključuje Siemens aparate, Bora kuhinjski sistem i Inalco površine, upotpunjene po mjeri izrađenim namještajem od INKO, čime se formira kohezivan i praktičan prostor.
Vila El Olivar ima pet spavaćih soba, svaka sa svojim vlastitim kupaonicama, uz dva toaleta za goste raspoređena po nekretnini. Spavaće sobe su raspoređene na različitim nivoima kako bi se osigurala odvojenost između privatnih i gostinskih prostora, pri čemu nekoliko uključuje garderobe od hrasta sa završnom obradom od dimljenog stakla. Glavna spavaća soba je pozicionirana kako bi obezbijedila privatnost i ima pogled na more, a njena kupaonica je projektovana s integrisanim materijalima i čistim detaljima koji se slažu sa cjelokupnom unutrašnjom koncepcijom.
Unutrašnji završni radovi odražavaju kontinuitet u odabiru materijala, sa Porcelanosa keramičkim oblogama, Dekton i hrastovim kupaonskim namještajem, Roca sanitarnim elementima i integrisanim tuševima koji su usklađeni sa podnom površinom. Ovi elementi stvaraju dosljednu vizuelnu identitet throughout rezidenciji.
Donji nivo pruža fleksibilne smještajne opcije, uključujući prostorije pogodnu za goste, igraonicu ili samostalnu upotrebu, uz mogućnost ugradnje sekundarne kuhinje. Ova razina direktno se povezuje sa servisnim prostorima i skladištima, čime se povećava funkcionalnost.
Spoljašnji prostori su projektovani sa kontinuitetom u završnim radovima i rasporedu, sa terasama orijentisanim da iskoriste poglede na more. Bazen uključuje posvećenu platformu za ležaljke i zonu za hidromasažu sa mlaznicama. Okolne terase i pristupni prostori su završeni u koordiniranim keramičkim površinama, proširujući arhitektonski jezik na eksterijer. Prostor za vanjsku kuhinju je pripremljen pored glavne kuhinje, sa povezivanjem za roštilj i sudoperu.
Dodatne karakteristike uključuju podno grijanje na svim glavnim nivoima (osim podrum), bioetanolski kamin, vešeraj, skladišne prostore i garažu sa kapacitetom za tri do četiri vozila. Nekretnina takođe uključuje sistem za rezervu vode velike kapacitete i pre-instalaciju za lift.
Vila El Olivar predstavlja strukturiranu arhitektonsku koncepciju, definirane materijale i lokaciju koja povezuje stambenu privatnost sa pristupom obali Malage i centru grada.
Istaknute karakteristike nekretnine: - Pogled na more - Pet spavaćih soba sa kupaonicama i dva toaleta za goste - Glavna spavaća soba sa kupaonicom i garderobom - Potpuno opremljena kuhinja sa Siemens i Bora aparatima - Bazen sa zonom za hidromasažu - Podno grijanje (osim podruma) - Garaža za 3–4 vozila - Priprema za vanjsku kuhinju - 5 minuta do šetnice i plažnih restorana - 10 minuta do Aerodroma Malaga - 20 minuta do centra Malage
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Španiji. Nekada uglavnom viđena kao aerodromska kapija regije, preobrazila se u kulturnu i lifestyle destinaciju, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim historijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u područjima poput Teatinosa, te zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom zbog turizma i velike studentske i profesionalne populacije.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Málaga. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Málaga između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
