2 Kreveti·2 Kupatila·98 m²
Otkrijte lijepo uređeni dvosobni apartman u ekskluzivnoj butik četvrti La Morelia u Marbelli. Ova moderna nekretnina, smještena na povišenoj parceli u traženoj Nueva Andalucía, kombinuje ultramoderni dizajn s visokokvalitetnim završnim obradama. Obe prostrane spavaće sobe imaju privatne kupatila i direktan pristup udobnoj natkrivenoj terasi. Impozantni otvoreni plan dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje slobodno prelazi na spektakularnu natkrivenu terasu od 34 m² s privatnim bazenom dimenzija 3 × 3 m – savršeno za zabavu gostiju ili opuštanje pod andaluzijskim suncem. Ovaj zatvoreni kompleks, smješten usred tropskih vrtova i infinity bazena, nudi mir, panoramske poglede na more i udaljen je samo nekoliko minuta od užurbanog Puerto Banúsa. Rijetka prilika za uživanje u mirnom utočištu s glamuroznosti Marbelle na dohvat ruke. Izgrađena s materijalima vrhunske kvalitete i besprijekornim završecima, isijava eleganciju, sofisticiranost i moderni stil – zagarantovano će impresionirati i najizbirljivije kupce. Idealan za lokaciju u jako traženom okrugu Nueva Andalucía u Marbelli, ova nekretnina nudi mirno utočište s širokim, neometanim pogledima na more, dok se i dalje nalazi samo nekoliko minuta od svih živahnih sadržaja Nueva Andalucía i Puerto Banúsa. S 2 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim privatnim kupatilom, ovaj apartman spaja udobnost i funkcionalnost s rafiniranim dizajnom. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina uživa obilje prirodne svjetlosti tokom dana, stvarajući svijetlu i privlačnu atmosferu. Nalazi se u blizini slikovitog Lago de las Tortugas i okružena vrhunskim golf terenom kao što su Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club i Aloha Golf Club, ova lokacija je san svakog golfera. Ipak, nudi sve što vam je potrebno za vrhunski stil života, od fine hrane i butičnog šopinga do sportskih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti. Ovaj penthouse kombinuje savremenu eleganciju s vrhunskim dizajnom i zadivljujućim pogledima – idealan dom za one koji ne prihvataju ništa osim najboljeg.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Nueva Andalucía između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
