6 Kreveti·5 Kupatila·520 m²·1543 m² parcela
Ova nekretnina je rijetkost u B zoni. Za 500m2+ renovirane nekretnine, uključujući 1500m2 zemljišta, obično se treba tražiti u F zoni. Ova vila nudi 5 spavaćih soba + kancelariju, vrt s uređenim pejzažom i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od Plaza Blanca.
Cijena odražava lokaciju koja može imati malo saobraćajne buke u vrtu, međutim za veliku porodicu koja želi ovakav kvalitet i prostor, to je zaista odlična ponuda! Na prizemlju se nalazi velika moderna kuhinja, velika "druga glavna" spavaća soba, kancelarija (koja može poslužiti kao dodatna spavaća soba), kao i dnevna soba sa spuštenim stropom i direktnim pristupom vrtu. Na spratu se nalaze 4 prostrane spavaće sobe, 2 s en-suite kupatilima, uključujući veliku glavnu sobu s walk-in garderobom i luksuznim kupatilom. Veliki stropovi, krovni prozori, tamni drveni podovi i svijetla bijela boja daju ovoj nekretnini skandinavski ili američki izgled. Nekretnina je uredna i spremna za useljenje. Nekretnina je dugo vremena bila iznajmljivana, a vlasnici su uradili sve potrebne popravke, uključujući servisiranje klimatskih uređaja, regeneraciju i održavanje vrta, farbanje fasade, i generalno su nekretninu doveli u vrhunski standard po ovoj cijeni. Ne vjerujemo da možete naći bolju ponudu u B zoni po cijeni od približno 3000/m2 bez potrebe za većim ulaganjima osim opremanja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 1.300.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
