3 Kreveti·3 Kupatila·172 m²
Jedinstveni penthaus prvi red do plaže s južnom orijentacijom - Alhambra del Mar
Iskusite život uz obalu u ovom izvanrednom duplex penthausu u Alhambra del Mar, na Zlatnoj Milji u Marbelli. Sa fantastičnim mediteranskim pogledima, prostranim terasama i sofisticiranim savremenim enterijerima, nudi luksuz, privatnost i besprijekoran unutrašnji i vanjski život, samo trenutak od najboljih restorana, plažnih klubova i šarmantnog Starog Grada u Marbelli.
Smešten u prestižnoj zatvorenoj zajednici Alhambra del Mar na Zlatnoj Milji u Marbelli, ovaj izvanredni duplex penthaus sa južnom orijentacijom pruža retku priliku za uživanje u životu uz obalu. Ukupna površina od 315 m² uključuje 172 m² unutrašnjeg prostora, a takođe dodaje i 128+15 m² terasa itd. Residencija besprijekorno spaja elegantne enterijere s prostranim vanjskim prostorima, sve obogaćeno otvorenim mediteranskim pogledima i direktnim pristupom obali.
Raspoređen na dva nivoa, glavni sprat dočekuje vas svetlim i prostranim dnevnim boravkom koji se nesmetano otvara ka velikoj terasi, stvarajući savršenu harmoniju između unutrašnjeg i vanjskog života. Moderan, potpuno opremljen kuhinja sadrži visokokvalitetne aparate i sofisticirane završne obrade. Ovaj nivo takođe sadrži dvije lijepo uređene sobe za goste, svaka s vlastitim kupatilima sa podnim grijanjem i ugrađenim garderobama, pružajući udobnost i privatnost.
Gornji nivo je u potpunosti posvećen zapanjujućem master apartmanu, koji se ističe visokim plafonima, walk-in garderobom i sofisticiranim kupatilom. Odatle izlazite na privatnu terasu koja vodi do prostrane krovne terase, gdje fantastičan pogled na more pruža izvanrednu kulisu za cjelogodišnji život na otvorenom, s dovoljno prostora za opuštanje, objedovanje i zabavu.
Nedavno renoviran do besprijekornog standarda, penthaus prikazuje savremen dizajn s vrhunskim materijalima kroz cijeli prostor i dolazi potpuno namješten, naglašavajući svjetlost, udobnost i suptilan luksuz.
Alhambra del Mar je zatvorena zajednica sa recepcijom i noćnom sigurnošću. Poznata je po mirnoj atmosferi, bujnim subtropskim vrtovima i direktnim pristupom šetalištu uz obalu. Najtraženije destinacije u Marbelli, uključujući Puente Romano, Marbella Club, vrhunske restorane, ekskluzivne prodavnice i šarmantni Stari Grad, nalaze se na samo par minuta udaljenosti. U kombinaciji sa odličnom povezanošću i blizinom međunarodnim školama, ova nekretnina predstavlja izvanredan izbor za stalno stanovanje kao i luksuzno obalno utočište.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 101% iznad tipične cijene
Oko 101% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
