4 Kreveti·2 Kupatila·159 m²
Izvanredan panoramski duplex penthouse smješten je u prestižnom Los Flamingos Golf Resortu i nudi četiri spavaće sobe i dva i po kupatila, lijepo prezentiran u rafiniranom modernom rustikalnom stilu.
Svijetao, prostran i izuzetno privatno, ovaj nekretninski objekat uživa u zadivljujućim panoramskim pogledima na Sredozemno more, okolne planine i bujno uređene vrtove. Na glavnom nivou nalazi se elegantan dnevni boravak s udobnim kaminom, koji se neprimjetno otvara na prostranu terasu s predivnim pogledom na more. Potpuno renovirana kuhinja s visokokvalitetnim završnim obradama, odvojena praonica, toalet za goste i dvije prostrane spavaće sobe za goste kompletiraju ovaj sprat.
Na spratu, impozantni glavni apartman koristi vlastitu privatnu terasu, kao i garderobu i prostrano en suite kupatilo s tušem i odvojenom kadom, stvarajući mirno i luksuzno utočište. Dodatna spavaća soba za goste, trenutno korištena kao kućna kancelarija, i privatna sauna dodatno obogaćuju gornji nivo. Više terasa s različitim orijentacijama omogućava prirodnu svjetlost tokom cijelog dana i pruža idealne prostore za život na otvorenom, bilo uživajući u suncu ili opuštajući se u hladu.
Nekretnina je unaprijeđena na visokom nivou, uključujući nove unutrašnje vrata, moderne prozore s mrežama protiv komaraca, ugradne ormare, unaprijedene električne sisteme, preuređeni prostor za pranje, Airzone kontrolisanu klimatizaciju i potpuno novu kuhinju.
Dodatne karakteristike uključuju dva podzemna parking mjesta, skladišni prostor, 24-satnu sigurnost i usluge concierge-a. Stanari također uživaju u lijepo održavanim tropskim vrtovima, elegantnim vodopadima, šarmantnim dvorištem maslinovog drveta i dva bazena, od kojih je jedan grijani.
Smješten unutar ekskluzivne zajednice Four Seasons u Los Flamingos, ovaj penthouse kombinuje bezvremenski andaluzijski stil s modernim komforom. Nalazi se u Benahavísu, samo kratka vožnja od Puerto Banúsa, Marbelle i Estepone, nudi savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i praktičnosti na jednom od najtraženijih mjesta Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Los Flamingos između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
