5 Kreveti·8 Kupatila·653 m²·992 m² parcela
Smještena u ekskluzivnom okruženju La Cerquilla, ova izvanredna nova vila na prodaju predstavlja vrhunac savremenog luksuza, sa pet prostranih spavaćih soba i sedam lijepo uređenih kupatila raspoređenih na četiri pažljivo dizajnirana nivoa. Impresivan ulaz sa dvostrukim visinama odmah stvara osjećaj veličanstvenosti, obasjavajući dom prirodnom svjetlošću i postavljajući ton elegantnim enterijerima unutar. Glavni dnevni boravak sadrži stylish kamin i neometano prelazi u kuhinju otvorenog plana, dizajniranu za svakodnevno življenje i sofisticirano zabavljanje. Nekretnina je dodatno unaprijeđena naprednim sistemom kućne automatizacije (domótica) i automatskim sistemom za obnovu zraka, osiguravajući optimalnu udobnost, efikasnost i kvalitet zraka tokom cijele godine.
Na ovom nivou, gostinska soba sa kupatilom uživa u mirnom pogledu na vrt, pružajući udobnost i privatnost. Prvi sprat je posvećen rafiniranoj životnoj površini, istaknut impresivnom glavnom apartmanu koji dolazi sa zapanjujućim walk-in garderoberom i luksuznim kupatilom. Dodatna gostinska soba sa kupatilom također se nalazi na ovom nivou, održavajući visok standard udobnosti tokom cijele kuće.
Usponom na krovni solarium, otkrivamo pravi kutak za uživanje. Opremljen jacuzzi-em i prostorom za odmaranje, ovaj prostor nudi očaravajuće poglede na planinu La Concha, savršene za koktele pri zalasku sunca i opuštene večeri pod mediteranskim nebom.
Donji nivo je osmišljen za slobodno vrijeme i funkcionalnost, sa potpuno opremljenom teretanom, specijaliziranom bodega-om, drugim dnevnim boravkom i dodatnom kuhinjom sa barom. Ovaj nivo također uključuje dvije gostinjske sobe sa kupatilima, obje sa direktnim pristupom do sekundarnog bazenskog područja i uređenih vrtova, stvarajući privatno utočište za goste. Garaža za tri automobila i toalet za goste upotpunjuju ovaj sprat.
Spajajući savremeni dizajn s luksuznim sadržajima, ova vila nudi neusporedivo iskustvo življenja u jednoj od najtraženijih lokacija Marbella. Nekretnina također uključuje lift koji omogućava nesmetan pristup svim spratovima, poboljšavajući praktičnost i pristupačnost.
La Cerquilla je tiha stambena enklava poznata po niskoj gustoći stanovanja i kombinaciji savremenih vila i kuća u mediteranskom stilu smještenih na velikim privatnim parcelama. Okruženje je mirno i etablirano, sa snažnim osjećajem privatnosti, dok ostaje blizu svakodnevnih usluga. Obližnji golf tereni kao što su Los Naranjos Golf Club i Las Brisas Golf Club su ključna atrakcija, nudeći dobro održavane sadržaje i aktivan sportski život.
Restorani kao što su Breathe i Mosh Fun Kitchen pružaju raznovrsnu savremenu kuhinju i opuštene društvene prostore, dok su svakodnevne potrebe podržane obližnjim komercijalnim područjima kao što je Centro Plaza, koje uključuje prodavnice, kafiće i osnovne usluge. Plaža je na samo nekoliko minuta vožnje, omogućavajući brzi pristup obali dok se zadržava mirni stambeni karakter područja.
Porodice imaju koristi od blizine etabliranih međunarodnih obrazovnih opcija kao što je Aloha College, a okolna mreža puteva pruža jednostavne veze s obližnjim gradovima i obalnim destinacijama.
Ova vila se izdvaja po svojoj veličini, rasporedu i svestranosti, nudeći modernu životnu iskustvo u dobro uspostavljenom stambenom okruženju definiranom privatnošću, udobnošću i pristupačnošću. Namještaj se prodaje posebno za 200.000 eura.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cijene
Oko 13% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
