3 Kreveti·2 Kupatila·175 m²·535 m² parcela
Elegantna moderna vila u Riviera del Sol, Mijas Costa. Smještena u jedinstvenom i vrlo traženom stambenom okruženju u Riviera del Sol, ova izvanredna vila na prvom redu golf terena uživa u mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji na Costa del Sol, samo nekoliko minuta od obale, golf terena i kompletnog spektra sadržaja. Nalazi se unutar male urbane zajednice s samo šest kuća, nekretnina nudi rijetku kombinaciju privatnosti, ekskluzivnosti i niskih troškova zajednice, što je čini idealnim izborom za stalno stanovanje i investicije. Na privatnom imanju od približno 232m², vila predstavlja rafiniranu kombinaciju modernog dizajna i mediteranskog načina života, s lijepo proporcionalnim interijerima raspoređenim na dva glavna nivoa. Prirodna svjetlost ispunjava životne prostore, koji se lako povezuju s prostranim terasama i prekrasno uređenim vrtom, stvarajući besprijekorno indoor-outdoor iskustvo. Vanjski prostori su pravi vrhunac, s prostranim i privatnim vrtom koji nudi dovoljno prostora za opuštanje i zabavu, uz grijani bazen s morskom vodom, što omogućava uživanje tokom cijele godine u klimi Costa del Sol. Dodatno, prekrasna terasa na vrhu nudi dodatni prostor za sunčanje, vanjsko obedovanje ili jednostavno uživanje u otvorenom pogledu na okolinu i golf teren. Unutrašnjost doma nudi dobro uravnotežen smještaj dizajniran za udobnost i funkcionalnost, uz privatna parking mesta i sigurno, dobro održavano okruženje unutar ove intimne zajednice. Riviera del Sol je poznata po svojoj pogodnosti i privlačnosti načina života, idealno smještena između Marbelle i Fuengirole, s lakim pristupom plažama, golf terenima, međunarodnim školama i zračnoj luci Málaga. Ova lokacija nastavlja rasti u popularnosti, povećavajući svoj potencijal za život i investicije. Izvrsna prilika za sticanje stilske vile na prvom redu golf terena u jednom od najtraženijih lokacija u Mijas Costi, u kombinaciji s privatnošću, prostranošću i blizinom svemu što Costa del Sol nudi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 39% iznad tipične cijene
Oko 39% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
