5 Kreveti·5 Kupatila·543 m²
Ekskluzivna vila u El Paraíso Medio: Moderni život s pogledom na more koji se proteže prema Gibraltaru Ova moderna vila je trenutno u izgradnji u El Paraíso Medio, jednom od najtraženijih stambenih područja na Costa del Sol, smještenom između Marbelle, Benahavísa i Estepone. Nekretnina kombinuje modernu arhitekturu, prostrane interijere i mediteranski stil života na mirnoj, ali centralnoj lokaciji. Vila se trenutno nalazi u naprednoj fazi izgradnje i nudi budućim vlasnicima priliku da učestvuju u odabiru materijala i završnih detalja. Ovo omogućava stvaranje doma s vlastitim karakterom i širokim mogućnostima personalizacije. Čim kročite u vilu, osjećaj prostranosti je osvajajući. Visoki plafoni, otvorene stepenice i veliki prozori od poda do stropa osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i stvaraju besprijekorne prijelaze između interijera i eksterijera. Sa svakog nivoa nekretnine pružaju se nevjerojatni pogledi na Mediteransko more, Gibraltar, planinski pejzaž oko Estepona i Sierra Bermeja, kao i na golf teren El Paraíso s 18 rupa, koji je deo kompleksa. Prostrano dnevno, blagovaonsko i kuhinjsko područje na prizemlju čini srce nekretnine. Veliki stakleni prozori pružaju pogled na vrt i područje bazena, harmonično povezujući unutrašnjost s terasama i vanjskim prostorima. Vila ima ukupno četiri prostrane spavaće sobe i nudi dobro osmišljen i fleksibilan raspored. Dvije spavaće sobe se nalaze na prizemlju. Posebno se ističe glavni apartman s velikim walk-in ormarom i prostranim kupatilom s tušem i slobodnostojećom kadom. Druga spavaća soba na ovom spratu takođe ima svoje kupatilo s tušem. Pored toga, prizemlje uključuje zaseban toalet za goste, prostoriju za korištenje i zasebnu prostoriju za veš. Na gornjem spratu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe. Jedna od njih ima vlastito kupatilo s kadom i tušem. Četvrta spavaća soba ima zasebno kupatilo koje se nalazi odmah pored, s tušem. Jedna od glavnih karakteristika nekretnine je prostrano otvoreno područje na gornjem spratu. Ovo nudi više mogućnosti korištenja i može se prilagoditi, na primjer, kao dodatni prostor za život, salon, teretana, radna soba ili gostinski prostor. Zahvaljujući velikim prozorima, stvara se izuzetno svijetao prostor s zadivljujućim pogledima. Dodatne karakteristike uključuju, između ostalog: · Podno grijanje kroz cijelu kuću · Klimatizacija u svim prostorijama · Visoki plafoni · Veliki prozori od poda do stropa · Prostrane terase · Bazen · Moderne tehničke sisteme · Veliku garažu s dodatnim prostorom za skladištenje · Vanjski toalet s direktnim pristupom iz područja bazena, kao i skladišni prostor za vrtnu opremu Površina zemljišta iznosi približno 1.600 m² i dizajnirana je za ugodan i lako održiv život pod španskim suncem. Uređeni prostor je potpuno ravni i, zajedno s bazenom i terasama, nudi idealne uslove za opušteni mediteranski stil života. Lokacija je jedan od glavnih atrakcija nekretnine. Restorani, barovi, kafići, beach klubovi, teretane, frizerski saloni, supermarketi i apoteke su svi lako dostupni pješice. Plaža također lako može biti dostupna pješice. Međunarodne škole, teniska igrališta, paddle-tenis igrališta i brojne golf terene se također nalaze u blizini. Trenutno, nekretnina je dostupna u različitim opcijama izgradnje. Kupovna cijena od 2,9 miliona € odražava trenutnu fazu izgradnje, uključujući krov, prozore i građevinsku omotnicu. Ovo omogućava kupcu da završi unutrašnji završetak prema vlastitim idejama i ličnom stilu. Alternativno, vila se može kupiti i potpuno završena. Ovisno o željenim detaljima i obimu rada, kupovna cijena iznosi do 3,9 miliona €. Visokokvalitetni uređaji mogu se instalirati, uključujući moderne kupaonice od JOOP! Zidni i podni pokrivači, kao i drugi detalji, još uvijek se mogu odabrati pojedinačno, zavisno od napretka gradnje i dogovora. Vizualizacije i renderi prikazani su samo u ilustrativne svrhe i ne predstavljaju obvezujuće prikaze konačnog stanja. Namještaj, dekor i pojedinačni uređaji nisu uključeni u kupovinu. Nekretnina se prodaje nenamještena.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u El Paraiso.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
