2 Kreveti·1 Kupatila·85 m²
Ovaj stan na srednjem spratu u Nerji nudi otvoren pogled na Mediteransko more i planine sa balkona. Nalazi se u zgradi Edifício Bahia, blizu plaže, vidikovca Carabeo Mirador i Balcón de Europa.
Ima 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, 85 m2 građene površine i terasu od 5 m2. Stan je na srednjem spratu i gleda prema pogledu sa balkona. Raspored uključuje dvije spavaće sobe i prostran, svijetao dnevni boravak i trpezariju. Stan se predstavlja kao odlična prilika.
Stan se nalazi u centru Nerje, u oblasti Parador i Carabeo Mirador. Javno parkiranje je u blizini. Lokacija vas dovodi blizu plaže i jednog od najpoznatijih vidikovaca u gradu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nerja je središte istočne Costa del Sol, Axarquíje, s karakterom prilično drugačijim od zapadnih ljetovališta: bijelo okrečene ulice, dramatične litice i uvale, te poznati vidikovac Balcón de Europa iznad mora. Već dugo je popularna među kupcima koji traže autentičan španski obalni grad koji je odolio pretjeranoj izgradnji visokih zgrada. Nekretnine se kreću od kuća u nizu i stanova u i oko starog grada do vila s pogledom na more u okolnim brdima i duž obale prema Maru. Cijene su obično niže nego na zapadnoj obali, a područje je posebno privlačno onima koji žele šarm, pejzaž i sporiji tempo na manje od sat vremena od Má lage.
Vrh tržišta: 17% iznad tipične cijene
Oko 17% iznad tipične cijene u Nerja. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Nerja između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
