2 Kreveti·2 Kupatila·87 m²
DOZVOLJENI KRATKOROČNI NAJMI U ZAJEDNICI – Elegantni stan s 2 spavaće sobe na prodaju u Vitta Nature, Mijas, koji nudi savršenu kombinaciju udobnosti, stila i obalnog života. Smješten unutar traženog stambenog kompleksa u Mijasu, a s zajednicom koja dopušta kratkoročne najmove, ova nekretnina predstavlja odličnu opciju i kao dom i kao snažna investicija za najam na Costa del Sol.
Stan je pažljivo dizajniran, s dvije dobro raspoređene spavaće sobe i dva moderna kupatila, što ga čini idealnim za parove, male porodice ili goste. Dnevni boravak je svijetao i otvoren, s potpuno opremljenom savremenom kuhinjom koja prelazi u lounge i trpezariju, stvarajući ugodan i praktičan raspored za svakodnevno življenje. Također uključuje privatno parking mesto u podzemnoj garaži i skladišni prostor, što dodaje pogodnost i dragocjeni dodatni prostor. Jedna od istaknutih karakteristika je ogromna terasa okrenuta prema jugu od 50 m². Enjoys sunshine throughout the day and offers sea views, along with pleasant views over the gardens and pool. To je idealno mjesto za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili zabavljanje, i zaista poboljšava osjećaj unutarnjeg i vanjskog života koji čini nekretnine u ovom području tako poželjnim.
Zajednica sama po sebi je mirna, dobro održavana i dizajnirana s naglaskom na način života. Okružena je prekrasnom borovom šumom, stvarajući mirnu i prirodnu atmosferu. Stanari imaju pristup više vanjskih bazena, kao i unutrašnjem grijanom bazenu, pa se može uživati tokom cijele godine. Tu su također teretana, spa sadržaji, paddle tereni i uređen vrt, što stvara pravi odmarališni ugođaj bez gubitka mirne atmosfere. Lokacija je još jedna velika prednost. Samo ste nekoliko minuta vožnje udaljeni od Fuengirole, s njenim plažama i šetalištem, dok su Marbella i Puerto Banús lako dostupni za kupovinu, objedovanje i noćni život. Aerodrom Málaga i centar grada su također zgodno blizu, što olakšava putovanje. Stan je također udaljen samo nekoliko minuta hoda od nekoliko lokalnih barova i restorana, što olakšava uživanje u području bez potrebe za autom. Osim toga, udaljen je samo 5 minuta vožnje od popularnog gradića uz more La Cala de Mijas.
Za ljubitelje golfa, stan se nalazi u blizini Chaparral Golf Cluba, s mnogo drugih poznatih terena u blizini. Ukupno, ovo je dobro uravnotežena nekretnina na odličnoj lokaciji, koja nudi snažan potencijal za najam i jednostavan, opušten način života uz obalu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u El Faro između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
