3 Kreveti·2 Kupatila·106 m²
Smješten unutar prestižnog Grandview kompleksa u La Cala Golf, ovaj lijepo uređen stan u prizemlju s tri spavaće sobe i dva kupaonice nudi odličnu kombinaciju modernog komfora, prostranog vanjskog prostora i prekrasne prirodne okoline. Izgrađen 2019. godine, nekretnina ima 106 m² unutarnjeg prostora i izvanrednu terasu od 126 m², savršeno orijentiranu prema zapadu, što omogućava spektakularne zalaske sunca preko okolnih planina. Prostrana terasa je idealna za vanjsko objedovanje, zabavu ili opuštanje u potpunoj tišini. Stan sadrži svijetlu i prozračnu dnevnu sobu s direktnim pristupom terasi, kao i modernu, potpuno opremljenu kuhinju visoke kvalitete. Osim toga, tu je i odvojena praonica opremljena perilicom rublja, sušilicom i velikim policama, pružajući odličan praktični prostor za pohranu. Glavna spavaća soba također ima izravan pristup terasi, što poboljšava iskustvo unutarnjeg i vanjskog življenja. Sve spavaće sobe uključuju ugradne ormare, a nekretnina koristi klima uređaj s učinkovitim ventiliranim grijanjem i hlađenjem, dvostrukim staklima i dva moderna kupaonice. Nekretnina je u odličnom stanju i dodatno ima dva natkrivena parking mjesta i privatnu ostavu. Stanari uživaju u pristupu do dva zajednička bazena i odvojenom bazenu za djecu, sve smješteno u lijepo uređenim vrtovima. La Cala Golf je jedan od premier odmarališta na Costa del Sol-u i nalazi se na lakoj pješačkoj udaljenosti od stana, nudi tri golf terena svjetske klase, izvrstan klub, teretanu, kao i padel i teniske terene. Odmaralište je osvojilo nagradu „Najbolji golf hotel u Španiji“ na Svjetskim golf nagradama 2025. godine. Uz klub, hotel La Cala nudi panoramski bar, tri dodatna restorana i poznati spa centar koji uključuje hidroterapijski krug, širok spektar tretmana i frizerski i beauty salon. Unatoč mirnom okruženju, nekretnina je idealno smještena samo 10 minuta vožnje od La Cala de Mijas, 20 minuta od Marbelle i otprilike 30 minuta od zračne luke Málaga.
U skladu s Dekretom 218/2005 od 11. oktobra koji je izdala Junta de Andalucía, klijenti se obavještavaju da notarski i registracijski troškovi, Porez na prenose vlasništva (ITP) ili PDV nisu uključeni u navedenu cijenu. Informacije su samo za informativne svrhe, nisu obvezujuće i mogu se promijeniti.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri šampionska terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cijene
Oko 26% iznad tipične cijene u La Cala Golf. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Cala Golf između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
