4 Kreveti·2 Kupatila·269 m²
Ovaj stan od 170 kvadratnih metara u Benalmádena Costa nije samo nekretnina; to je savršeno mjesto za stvaranje vaših najboljih uspomena. Ono što ovu kuću izdvaja, pored nevjerovatne prirodne svjetlosti, je spektakularna natkrivena terasa od 40 kvadratnih metara, osmišljena kao prostor za vanjski život koja uključuje vlastitu zonu za roštilj, savršena za nezaboravne večere uz zvuk mora u pozadini. Po ulasku, elegantni hodnik vodi do prostranog i udobnog dnevnog boravka i trpezarije koji odražavaju pažnju u sveobuhvatnoj renovaciji usmjerenoj na pravi komfor. Nekretnina ima potpuno ažurirane električne i vodovodne sisteme, kao i visokokvalitetne detalje poput premium laminata, energetski efikasne klima uređaje i pametne lampe s integrisanim ventilatorima i zvučnicima.
Raspored je idealan za porodicu ili za primanje gostiju, nudi četiri spavaće sobe i dva potpuno opremljena kupatila s električnim grijanim ručnicima kako bi se osigurao maksimalni komfor. Dodatno, cijena uključuje garažno mjesto od 20 kvadratnih metara i skladišni prostor od 8 kvadratnih metara, pružajući praktična rješenja za prostor i organizaciju. Živjetu ovdje znači uživati u nenadmašnoj lokaciji odmah uz šetalište, unutar mirnog stambenog kompleksa sa bazenima i zelenim površinama. Blizina parka Paloma, dvorca Bil Bil i svih osnovnih usluga – od supermarketa do lokalne željezničke stanice – omogućava vam da ostavite automobil i u potpunosti uživate u okolini pješice. Bilo kao sigurna investicija ili kao kuća na obali koju ste oduvijek sanjali, ovo je izvanredna prilika koja se mora vidjeti da bi se uistinu cijenila.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad trajnim favoritom za nekretnine za odmor. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, s velikom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, uz gradske kuće i poneke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njenu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
53% ispod tipične cijene
Oko 53% ispod tipične cijene u Benalmadena. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Benalmadena između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
