4 Kreveti·4 Kupatila·300 m²·580 m² parcela
Potpuno nova vila na Novoj Zlatnoj Milji, savršeno smještena u traženom području Atalaya — prvoklasnoj lokaciji koja pruža mir i odličnu povezanost. Nekretnina se nalazi samo 8 minuta od plaže, 10 minuta od Puerto Banúsa, i samo 13 minuta od centra grada Estepona, što je čini idealnim izborom za život i ulaganje.
Vila je upravo završena i građena je od visokokvalitetnih materijala i luksuznih završnih obrada. Sadrži solarne panele, kompletnu kućnu automatizaciju (sistem pametne kuće), privatni bazen, te parking unutar dvorišta. Površina parcele iznosi 580 m², dok je korisna površina 370 m².
Nekretnina je raspoređena na tri nivoa: podrum, prizemlje i prvi sprat, i nudi 4 prostrane spavaće sobe i 4 moderna kupatila. Ima jugoistočnu orijentaciju, osiguravajući obilje prirodne svjetlosti tokom dana. Neposredno ispred vile nalazi se zaštićeni prirodni park, garantirajući otvoren pogled i privatnost.
U prizemlju se nalazi svijetla i elegantna dnevna soba koja se prirodno spaja s vanjskom terasom i bazenom, stvarajući savršen unutrašnji i vanjski stil života. Ova razina takođe uključuje potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i toaletski prostor.
Na prvom spratu nalaze se 2 udobne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom, osmišljene da pruže privatnost i predivan pogled.
Na nivou podruma nalaze se 2 dodatne spavaće sobe i 2 kupatila, idealna za goste, članove porodice, ili čak za kreiranje zasebnog stambenog prostora.
Ova vila je ispunjena prirodnom svjetlošću i dizajnirana je za moderni način života, kombinujući udobnost, stil i funkcionalnost. Predstavlja odličnu priliku, bez obzira da li tražite stalni boravak, kuću za odmor, ili investiciju sa visokim prinosom na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na dohvat plaže, to je opuštena zajednica pogodna za porodice, s dobrim izborom nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cijene
Oko 40% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 1.900.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
