5 Kreveti·7 Kupatila·587 m²·3241 m² parcela
Ova savremena luksuzna vila na prodaju u El Madroñalu nudi 4 glavne spavaće sobe plus 1 apartman za osoblje ili goste i 7 kupatila, sa ukupnom površinom od 587 m² na parceli od 3,241 m², raspoređene na više nivoa povezanih privatnim liftom i uživajući u pogledima na more i planine, s beskonačnim bazenom, solariumom na krovu i garažom za četiri automobila unutar sigurne zatvorene zajednice. Dizajnirana kao visoko specifikovana arhitektonska rezidencija, nekretnina kombinuje prostrane unutrašnje volumene s pažljivo integriranim vanjskim životnim prostorima, stvarajući besprijekornu povezanost između doma i njegovih prirodnih okruženja.
Inspirisana arhitektonskom filozofijom Arthura Casasa, vila odražava pristup dizajnu ukorijenjen u harmoniji s prirodom. Organske nijanse, mekani oblici i materijali su odabrani da komplementiraju pejzaž, omogućavajući nekretnini da se osjeća kao prirodno produžetak svog okruženja. Ova koncepcija je jasno vidljiva kroz cijeli dom, gdje su svjetlost, prostor i proporcija pažljivo uravnoteženi kako bi stvorili mirno i funkcionalno iskustvo života.
Glavni životni nivo je organizovan oko prostranog open-plan dnevnog boravka i trpezarije koje se direktno povezuju s glavnom terasom. Velike klizne staklene panele omogućavaju prirodnoj svjetlosti ulazak tokom cijelog dana, dok dodatno jačaju povezanost između unutrašnjih i vanjskih prostora. Kuhinja je dizajnirana kao centralni društveni prostor, sa velikim ostrvom i vrhunskim uređajima pogodnim za svakodnevnu upotrebu i zabavljanja. Vanjski život se može dodatno obogatiti opcionalnom vanjskom kuhinjom i trpezarijom, proširujući upotrebljivost terase.
Rekreacija i wellness su potpuno integrisani u raspored. Beskrajni bazen je postavljen kako bi se maksimizirali otvoreni pogledi, dok ostaje povezan s glavnom terasom, stvarajući prirodnu tačku fokusa za vanjski život. Privatni fitness prostor i wellness zona podržavaju aktivan stil života kod kuće, dok odvojena medijska soba pruža fleksibilnost za korištenje kao kino ili za porodična okupljanja. Donji nivo također omogućava prilagodbu, s mogućnošću da se određeni prostori pretvore u dodatne smještaje ako je to potrebno.
Gornji sprat je posvećen spavaćim suitama dizajniranim za udobnost i privatnost, dok rooftop solarium nudi terasu od 360 stepeni s ložištem i prostorom za odmor. Ovaj povišeni prostor omogućava neometane poglede preko okolnih brda i obale, dodajući još jednu dimenziju vanjskim životnim područjima nekretnine. Uključivanje garaže za četiri automobila i pristup liftu na svim nivoima osigurava praktičnost i lakoću kretanja kroz dom.
El Madroñal je zatvorena stambena zona na brdu poznata po svojoj privatnosti, velikim parcelama i niskoj gustoći izgradnje. Komšiluk karakterišu vile smještene u prirodnom okruženju borovih i hrastovih drveća, stvarajući mirno i uspostavljeno okruženje. I pored svoje mirne lokacije, područje ostaje dobro povezano, s kratkom vožnjom do obale i obližnjih sadržaja. Golf tereni kao što su Los Arqueros Golf & Country Club i La Zagaleta Golf & Country Club su lako dostupni, nudeći razne sportske mogućnosti. Restorani u ovom području uključuju poznata mesta poput Restorana La Escalera, dok su svakodnevne usluge i kupovina dostupni na kratkoj udaljenosti vozom. Porodice imaju koristi od blizine međunarodnih škola uključujući Laude San Pedro International College i Atalaya International School. Putevi povezani putem A-397 i AP-7 obezbjeđuju efikasnu povezanost duž obale, potporu za svakodnevno putovanje i duža putovanja.
Villa Jacaranda se izdvaja svojom arhitektonskom jasnoćom, prilagodljivim rasporedom i integracijom s prirodnim okruženjem, nudeći nekretninu koja balansira privatnost, dizajn i funkcionalnost unutar jednog od najuspostavljenijih stambenih područja u ovom regionu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
